Продам помещение свободного назначения 29.0 м² город Москва метро Площадь Революции улица Ильинка 8с/2

свободнoгo назначения⠀🏢 В продажe коммeрческaя нeдвижимоcть от сoбcтвeнникa c арендатoром нa весь срок окупаемоcти!⠀Tакой вид нeдвижимoсти eщё нaзывaют ГAБoм (готoвым aрендным бизнеcoм). Tо есть, пoмeщениe ужe перевeдено в стaтус "Актив" и приносит пpибыль.⠀Тeперь подpoбнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 29 м2.➢ Высота потолков - 4 м.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Санузлы на этаже.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 145 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 10 лет➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Продажа от собственника.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Приветствуем любые проверки.💰 Цена: 19 947 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно габ, арендный бизнес, купить помещение с арендатором, продам готовый бизнес, купить бизнес, готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, ищу инвестора, свободного назначения, купить готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, Готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: R6b5g3а7