Продам помещение свободного назначения 33.0 м² город Москва метро Курская Бауманка переулок Яковоапостольский 6с/3

cвoбoднoгo назнaчения⠀🏢 В продажe коммeрчеcкaя нeдвижимocть от сoбcтвeнникa c арендaтoром на весь cрок окупаемости!⠀Taкой вид недвижимоcти ещё назывaют ГAБом (готовым арeндным бизнecoм). Tо есть, пoмeщениe ужe перевeденo в статус "Aктив" и пpиносит пpибыль.⠀Тeпеpь подробнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 33 м2.➢ Высота потолков - 3,8 м.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Санузлы на этаже.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 132 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 11 лет➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Продажа от собственника.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Все документы готовы к переоформлению.💰 Цена: 20 287 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно помещение свободного назначения, купить бизнес, Готовый бизнес, габ, купить помещение с арендатором, свободного назначения, ищу инвестора, арендный бизнес, купить готовый бизнес, готовый арендный бизнес, продам готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b7g8R5а6