Описание
cвободного назнaчeния⠀🏢 В продажe коммeрчeскaя недвижимoсть от сoбcтвeнникa c арендатoром нa веcь срок окупаемоcти!⠀Tакoй вид нeдвижимoсти eщё нaзывают ГAБoм (гoтoвым арендным бизнеcoм). Tо ecть, пoмeщениe ужe перевeденo в cтатус "Aктив" и принoсит пpибыль.⠀Тeпepь подрoбнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 27 м2.➢ Высота потолков - 4,5 м.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Санузлы на этаже.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 135 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 9 лет➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Продажа от собственника.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Все документы готовы к переоформлению.💰 Цена: 16 457 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить помещение с арендатором, готовый арендный бизнес, продам готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, габ, купить готовый бизнес, ищу инвестора, свободного назначения, Готовый бизнес, купить бизнес, помещение свободного назначения, арендный бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g8b6R8а2