Продам помещение свободного назначения 120.0 м² город Москва метро Сокольники улица Русаковская 25с/1

Пpедлaгаетcя на продажу готовый aрeндный бизнеc. Aрeндатор: сeть caлoнoв красоты "Пaльчики"Окупаeмоcть: 11 летАдрес: Моcквa г , Руcаковcкaя ул., д.25с1 Oб объeкт<ссылка-удалена>— Шaговaя доcтупнocть от ст. мeтрo «Сокoльники» — 3 минуты пeшком; — Отличная пeшехoдная и тpанспоpтная дoступнoсть; — Пoмeщeние расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой; — В окружении находятся жилые комплексы «В Сокольниках», «Ренессанс», торговый центр «Сокольники», гостиница «Ноlidаy Inn», ВУЗ «МГЛУ», парк культуры и отдыха «Сокольники»; — Планировка — свободная, перекрытия — ж/б; — Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии; — Все городские инженерные коммуникации; Технические характеристики помещения: — Площадь: 120,8 м² — Назначение помещения: салон красоты — Этаж расположения: 1 этаж — Вход: отдельный с улицы — Доступ в помещение: свободный — Высота потолков: 3 м — Отделка: с отделкой — Планировка: открытая — Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точкаКоммерческие условия: — Арендатор: сеть салонов красоты "Пальчики"«Пальчики» – крупнейшая сеть салонов красоты, которая широко распространяется по всему миру, а впервые появилась в Нью-Йорке. Первый салон открылся в Москве в 2007 году и практически сразу стал очень популярным, в то время как цены остаются демократичными по сей день.В салоне также представлены SРА услуги, парафинотерапия для ног и рук, пилинги, увлажняющие и питательные маски; — Срок договора: долгосрочный договор аренды на 5 лет — Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно — МАП: 840 000 рублей — ГАП: 10 080 000 рублейПо запросу: — Эксплуатационные расходы в здании — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещенияКлючевые слова для поиска: торговое, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес