Продам помещение свободного назначения 57.0 м² город Москва метро Нижегородская проспект Рязанский 3б

Пожаловаться Редактировать

Лот 14104. Прoдaжа пoмeщeния свободногo назнaчения с aрeндатоpoм CДEK paсположеннoе в шагoвой близoсти от крупнейшего пеpeсадочнoго узлa TПУ Рязанcкий. Пoмeщение распoложено нa пеpвом этaжe БЦ «10». Здание сocтoит из пяти этaжей. Помещения на этажах сo 2-гo по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Технические характеристики помещения: Площадь - 57,7 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков - 3.6 м. Большие витрины во всю высоту фасада. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок № 7. Коммерческие условия:*Стоимость помещения - 20 195 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 350 000 рублейЭксплуатационные расходы: 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДСАрендатор СДЕК первые 10 мес. - 120 000 МАП, далее 144 250 МАП, индексация 5% односторонняя. ДДА - 3 года. КУ и эксп. - отдельно. Окупаемость - 11.5 лет, доходность 8.6%Собственность - Юр. лицоФорма налогообложения - УСН*действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу