Продам свободного назначения помещение город Москва метро Некрасовка улица Маресьева 7к/2 муниципальный округ Некрасовка
№ 124596212 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0
цена: 26990000
Описание
Прямая продажа качественного готового арендного бизнеса формата street-retail с надежными арендаторами от собственника (физ. лицо). Расположен по адресу: Москва, район Некрасовка, ул. Маресьева 7к2 Объект находится на первой линии в заселенном новом ЖК Квартал Некрасовка - быстро развивающемся районе. В соседнем помещении находится сетевой супермаркет Пятёрочка, высокий трафик. Характеристики объекта: - площадь 82,8 м2 - 1 этаж, потолки 4 метра - панорамные окна, яркая входная группа - эл. мощность 25,5 кВт (договор РН-Энерго) Коммерческие условия: Стоимость кейса - 26 990 000 ₽Месячный арендный поток - 203 500 ₽ Годовой арендный поток - 2 442 000 ₽ Коммунальные платежи оплачивается отдельно арендаторами Окупаемость - 11 лет Доходность без роста стоимости актива - 9,2 % Налогообложение - ИП на УСН Продажа - ДКПАрендаторы: <ссылка-удалена> арендует 51,7 м2 с сентября 2023 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации. РЕМИТ: арендует 30,1 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации. ALIEXPRESS (постамат): арендует 1 м2 с января 2024 года, договор аренды на 11 месяцев, с преимущественным правом пролонгации. Все документы готовы к сделке. Разумный торг приветствуется. С брокерами делимся комиссией. Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы!Купить это помещение свободного назначения в ипотеку
Для пользователей olan.ru
Стоимость недвижимости
₽
Первоначальный взнос
₽
Срок кредита в годах
Процентная ставка
%
от 192 642 ₽
Приблизительный ежемесячный платеж
Ипотечные программы
| Банк, название ипотеки | Мин. ставка | Мес. платеж | Макс. сумма | Мин. взнос | Срок рассмотрения | Подтверждающие документы | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 Ак Барс Банк Коммерческая недвижимость | от 20.102 % | от 192 642 ₽ | до 100 млн. ₽ | 20.01 % | Да |
Вам могут подойти эти варианты
Свободного назначения26075550г Москва метро Некрасовка ул Рождественская 4 Московская область, ЛюберцыПродается ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ - 132.7м² в новом жилом комплексе "1-Й ЛЕРМОНТОВСКИЙ"! ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ! БЕЗ КОМИССИИ !!! СДАЧА 3 КВАРТАЛ 2023г Коммерческое Помещение 132.7м2 ЖК «1-й Лермонтовский» — это развитая транспортная доступность. Прое...
Свободного назначения25000000Продам нежилое помещение 104м2 Готовый арендный бизнес Арендатор Красное & Белое - МАП 150 000 руб./мес. + к/у - Договор на 10 лет (с 2022 г.) Локация: - Девять минут от метро Некрасовка - Оживленный пешеходный трафик - Первая линия домов - Отдельный в...
Свободного назначения24921400метро Некрасовка, ЖК 1-й Лермонтовский, к 5. 1, Московская область, ЛюберцыЛот №586237 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 120.2 м2 Люберцы Новорязанское шоссе в ЮВАО в жилом доме. Продажа помещения свободного назначения 120.2 кв.м. Расположено на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и ав...
Свободного назначения29308000метро Некрасовка, ЖК 1-й Лермонтовский, к 5. 1, Московская область, ЛюберцыЛот №608864 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 162.6 м2 Люберцы Новорязанское шоссе в ЮВАО в жилом доме. Продается ПСН 162.6 м2 (корпус 5.1/секция 3) в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м. Некрасовка (5 мин транспортом). Ко...
Свободного назначения26990000метро Некрасовка, ул Маресьева, 7к/2Прямая продажа качественного готового арендного бизнеса формата strееt-rеtаil с надежными арендаторами от собственника (физ. лицо). Расположен по адресу: Москва, район Некрасовка, ул. Маресьева 7к2 Объект находится на первой линии в заселенном новом ЖК...
Свободного назначения29308000метро Некрасовка, ЖК 1-й Лермонтовский, к 5. 1, Московская область, ЛюберцыЛот №637142 Без Комиссии от Собственника!🔥 Продажа помещения (ПСН) пл. 162.6 м2 Люберцы Новорязанское шоссе в ЮВАО в жилом доме. Продажа помещения свободного назначения 162.6 кв.м. Расположено на 1 этаже, на первой линии домов с высоким пешеходным и ав...
Свободного назначения25000000ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС Продажа площади свободного назначения с арендатором в помещении. Помещение в новом монолитном доме с выходами в разные стороны. Первая линия, хорошая просматриваемость, отличные рекламные возможности. Густо населеный жилой масси...
Свободного назначения24921400Продается помещение свободного назначения в жилом доме. Продажа осуществляется по ДДУ без уплаты НДС. Помещение расположено в корпусе 5.1. секция 6. Вблизи находятся множество строительных магазинов и рынков. Несколько крупных ТЦ в шаговой доступности:...
Свободного назначения29308000Наталия. Продается помещение свободного назначения в жилом доме. Продажа осуществляется по ДДУ без уплаты НДС. Помещение расположено в корпусе 5.1. секция 3. Вблизи находятся множество строительных магазинов и рынков. Несколько крупных ТЦ в шаговой дос...
Свободного назначения25000200метро Некрасовка, ул Покровская, 17ак/3БЕЗ КОМИССИИ! Жилой дом. Продаётся блок с санузлом на первом этаже площадью 102 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Кондиционер (сплит), вентиляция. УСН. Покровская улица, 17 Ак3, 5 минут пешком от метро Некрасовка. ЛОТ № 224575
Свободного назначения25000000метро Некрасовка, ул Камова, 7к/2, мкр-н Зенино ЖК Самолёт, Московская область, ЛюберцыПродаётся современное красивое коммерческое помещение, которое сейчас функционирует как Антикафе. Ремонт закончен в марте 2022. Кафе продаётся со всем оборудованием и мебелью. Продажа с постоянным арендатором
Свободного назначения29308000метро Некрасовка, ул Рождественская, 12, Московская область, ЛюберцыНежилое помещение на ПЕШЕХОДНОМ БУЛЬВАРЕ! Продажа по ДДУ ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г ключи 🔑 4 квартал 2024г О ПОМЕЩЕНИИ: - площадь 162,6м - отдельный вход - Мощность от 0,2 кВт - Высота потолка от 3,5-4,99м2 - витринное остекление / без отделк...
Свободного назначения24921400метро Некрасовка, ЖК 1-й Лермонтовский, к 5. 1, Московская область, ЛюберцыПродажа по ДДУ ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г ключи 🔑 4 квартал 2024г О ПОМЕЩЕНИИ: - площадь 120,2м - отдельный вход - Мощность от 0,2 кВт - Высота потолка от 3,5-4,99м2 - витринное остекление / без отделки О КОМПЛЕКСЕ: -ЖК комфорт класса (5 корпу...
Свободного назначения28000000метро Некрасовка, пр-кт Комсомольский, 24/2, Московская область, ЛюберцыПервая линия, вход с улицы! Готовое помещение под салон красоты. Все согласования! Мокрые точки в каждом помещении (в некоторых даже две). Все согласования, включая вывеску! Охрана, кондиционирование, 380 кВт. Закрыт в связи с переездом. Собственник с ...