Описание
Готовый арендный бизнес в отдельно стоящем нежилом здании в 3-х минутах ходьбы от м. Сокольники и 5-ти минутах от парка Сокольники. Общая площадь помещения: 1 038м2, из которых: 1-й этаж — 712м2, подвал- 326м2. Помещение разделено на 4 части: 203м2 (Газпромбанк), 311м2 (Хинкальная), 198м2 (Белорусские колбасы, Wildberries), 326м2 (Секондхенд). Высота потолков: 3,2м, 230 квт, витринные окна. 6 входов (во все 4 помещения отдельный вход с центральной улицы). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Действующие арендаторы: - Газпромбанк (203м2), Мап: 611 000 руб. В мес., договор аренды до 16.05.2026г. - Хинкальная (311м2), Мап: 800 000 руб. В мес.(400 000 руб. + переменная часть 10% от оборота, превышающего 4 000 000 руб.), договор аренды на 5 лет с 22.04.2022г. - Помещение 198м2 (этаж 1) и помещение 328м2 (подвал) сдается одному арендатору по ставке: 1 105 600 руб. Доп. Соглашением на 11 месяцев снижена до: 504 000 руб. В мес. Договор аренды до 30.04.2026г. Потенциальный Мап: 2 516 600 руб. В мес. Номер объекта: #5/562867/10777