Продам свободного назначения помещение город Москва метро Сокольники улица Русаковская 29 муниципальный округ Сокольники

Пожаловаться Редактировать

ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ! Отдельно стоящее нежилое здание. в 3-х минутах ходьбы от м. Сокольники и 5-ти минутах от парка Сокольники. общая площадь помещения: 1 038м2, из которых: 1-й этаж - 712м2, подвал- 326м2 помещение разделено на 4 части: 203м2 (Газпромбанк), 311м2 (Хинкальная), 198м2 (Белорусские колбасы, Wildbеrriеs), 326м2 (Секонд). высота потолков: 3,2м, 230 кВт, огромные витрины. 6 входов (во все 4 помещения отдельный вход с центральной улицы). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть бесплатная парковка с торца здания! Инфраструктура здания после капитального ремонта. Отличные рекламные возможности. действующие арендаторы: - Газпромбанк (203м2), МАП: 611 000 руб. в мес., договор аренды до 16.05.2026г. - Хинкальная (311м2), МАП: 800 000 руб. в мес. (400 000 руб. + переменная часть 10% от оборота, превышающего 4 000 000 руб.), договор аренды на 5 лет с 22.04.2022г. - Помещение 198м2 (этаж 1) и помещение 328м2 (подвал) сдается одному арендатору по ставке: 1 105 600 руб. Доп. соглашением на 11 месяцев снижена до: 504 000 руб. в мес. Договор аренды до 30.04.2026г. Потенциальный МАП: 2 516 600 руб. в мес. ID - 558961