Продам свободного назначения помещение город Москва метро Улица Сергея Эйзенштейна улица Сергея Эйзенштейна 6 муниципальный округ Ростокино
№ 124275168 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0
цена: 17775000
Описание
Продается нежилое помещение 187.1 м2. свободного назначения в СВАО. ГАБ с окупаемостью 8 лет! В III квартале 2024 сдаются три высотных дома премиум-класса ЖК "Режиссер", около 1000 квартир Арендаторы сидят 1,5 года, стабильно платят арендную плату Потенциальный рост арендной платы к концу 2024 года О помещении: - этаж -1 - отдельный вход, окно в приямке - санузел, мокрая точка - отопление - парковка Арендаторы: 1.) ОЗОН за 55 м2 75.000 (1364р/м2) 2.) Ателье 132 м2 105.000р (795р/м2, временная льготная ставка) В декабре 2024г. будет индексация На сегодняшний день общий МАП - 180 000 руб. Потенциальная Арендная Ставка 240.000 руб. (1300 р/м2) С Учетом Роста Арендной ставки Окупаемость составит около 6 лет. Рядом: "Магнит", следом "Детская офтальмология", ГИТИС, Педагогический Университет, Киностудия им. Горького, северный вход ВДНХ Факторы Роста: 1. Нет свободных площадей в округе 2. Цена Аренды за м2 от 2000 руб. 3. Достраивается крупный Жилищный Комплекс Режиссер Собственник ФИЗ ЛИЦО. Без обременений. Показ в день обращения. Возможен ТОРГКупить это помещение свободного назначения в ипотеку
Для пользователей olan.ru
Стоимость недвижимости
₽
Первоначальный взнос
₽
Срок кредита в годах
Процентная ставка
%
от 63 261 ₽
Приблизительный ежемесячный платеж
Ипотечные программы
| Банк, название ипотеки | Мин. ставка | Мес. платеж | Макс. сумма | Мин. взнос | Срок рассмотрения | Подтверждающие документы | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 РНКБ Нежилые объекты | от 8.3 % | от 63 261 ₽ | до 20 млн. ₽ | 20 % | 5 дней | Нет |
Вам могут подойти эти варианты
Свободного назначения17500000Продается нежилое помещение 187.1 м2. свободного назначения в СВАО. Готовый Арендный Бизнес с Окупаемостью 72 месяца или 6 лет! (об этом ниже) Рядом строятся три высотных дома премиум-класса ЖК "Режиссер", около 1000 квартир (сдача 1 квартал 2024г.) на...
Свободного назначения16000000метро ВДНХ, ул Сергея Эйзенштейна, 6, муниципальный округ РостокиноКод объекта: 1149296. Нежилое помещение 12.9 кв. м. С ремонтом. Возможна продажа как готового арендного бизнеса Оборудован под студию красоты. Отдельный вход со стороны улицы. Высота потолков 4.2 м. Большое окно. Кондиционер. В СОБСТВЕННОСТИ у физическ...
Свободного назначения16000000ул Сергея Эйзенштейна, 6, Ботанический садКод объекта: 1149296. Нежилое помещение 12.9 кв. м. С ремонтом. Возможна продажа как готового арендного бизнеса Оборудован под студию красоты. Отдельный вход со стороны улицы. Высота потолков 4.2 м. Большое окно. Кондиционер. В СОБСТВЕННОСТИ у физическ...
Свободного назначения16000000Код объекта: 1149296. Нежилое помещение 12.9 кв. м. С ремонтом. Возможна продажа как готового арендного бизнеса Оборудован под студию красоты. Отдельный вход со стороны улицы. Высота потолков 4.2 м. Большое окно. Кондиционер. В СОБСТВЕННОСТИ у физическ...
Свободного назначения17900000Продается нежилое помещение 187.1 м2. Свободного назначения в СВАО. Габ с окупаемостью 8 лет! В Iii квартале 2024 сдаются три высотных дома премиум-класса ЖК Режиссер, около 1000 квартир. Арендаторы сидят 1,5 года, стабильно платят арендную плату. Поте...