Продам свободного назначения помещение город Москва СВАО улица Сергея Эйзенштейна 6 муниципальный округ Ростокино
№ 124275174 | Размещено | Просмотров всего 0, сегодня 0
цена: 17900000
Описание
Продается нежилое помещение 187.1 м2. Свободного назначения в СВАО. Габ с окупаемостью 8 лет! В Iii квартале 2024 сдаются три высотных дома премиум-класса ЖК Режиссер, около 1000 квартир. Арендаторы сидят 1,5 года, стабильно платят арендную плату. Потенциальный рост арендной платы к концу 2024 года. О помещении: - этаж -1. - отдельный вход, окно в приямке. - санузел, мокрая точка. - отопление. - парковка. Арендаторы: 1.) Озон за 55 м2 75.000 (1364р/м2). 2.) Ателье 132 м2 105.000р (795р/м2, временная льготная ставка). В декабре 2024г. Будет индексация. На сегодняшний день общий Мап — 180 000 руб. Потенциальная Арендная Ставка 240.000 руб. (1300 р/м2). С Учетом Роста Арендной ставки Окупаемость составит около 6 лет. Рядом: Магнит, следом Детская офтальмология, Гитис, Педагогический Университет, Киностудия им. Горького, северный вход Вднх. Факторы Роста: 1. Нет свободных площадей в округе. 2. Цена Аренды за м2 от 2000 руб. 3. Достраивается крупный Жилищный Комплекс Режиссер. Собственник Физ Лицо. Без обременений. Показ в день обращения. Возможен Торг.Купить это помещение свободного назначения в ипотеку
Для пользователей olan.ru
Стоимость недвижимости
₽
Первоначальный взнос
₽
Срок кредита в годах
Процентная ставка
%
от 63 706 ₽
Приблизительный ежемесячный платеж
Ипотечные программы
| Банк, название ипотеки | Мин. ставка | Мес. платеж | Макс. сумма | Мин. взнос | Срок рассмотрения | Подтверждающие документы | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 РНКБ Нежилые объекты | от 8.3 % | от 63 706 ₽ | до 20 млн. ₽ | 20 % | 5 дней | Нет |
Вам могут подойти эти варианты
Свободного назначения18324994г Москва СВАО Северный аллея Долгопрудная 15к/3Предлагаем рассмотреть возможность покупки помещения по адресу: ❗город Москва, Долгопрудная аллея, дом 15, корпус 3, помещение 44Н (ХLIV), этаж 1 Свободное назначение. ❗ Площадь помещения: 162,3 м2. ❗ Начальная цена: 18 324 994 руб. Помещение продаётся...
Свободного назначения17500000Продается нежилое помещение 187.1 м2. свободного назначения в СВАО. Готовый Арендный Бизнес с Окупаемостью 72 месяца или 6 лет! (об этом ниже) Рядом строятся три высотных дома премиум-класса ЖК "Режиссер", около 1000 квартир (сдача 1 квартал 2024г.) на...
Свободного назначения19582117СВАО, аллея Долгопрудная, 15к/3Электронные торги. Нежилое помещение на продажу, 161,2 м² город Москва, Долгопрудная аллея, дом 15, корпус 3, помещение II, этаж 1
Свободного назначения17775000Продается нежилое помещение 187.1 м2. свободного назначения в СВАО. ГАБ с окупаемостью 8 лет! В III квартале 2024 сдаются три высотных дома премиум-класса ЖК "Режиссер", около 1000 квартир Арендаторы сидят 1,5 года, стабильно платят арендную плату Поте...