Продам свободного назначения помещение город Москва метро Менделеевская улица Новослободская 20 муниципальный округ Тверской

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами. Окупаемость: ~10,4 лет Адрес: Новослободская ул., д.20 Об объекте: — Первый ритейл от метро Менделеевская; — Первая линия домов, сверхинтенсивный пешеходный и высокий автомобильный трафики; — 1-й этаж современного офисного здания; — Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии + входы со двора, дебаркадер, возможность организации разгрузочно - погрузочных работ; — Шаговая доступность от ст. метро «Менделеевская» — менее 1 минуты пешком; — Крупный район с высокой плотностью застройки. В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Реномэ" и "Мезонруж", крупные торгово-деловые и бизнес центры; Технические характеристики помещения: — Тип помещения: ПСН — Площадь: 660,3 м² — Назначение помещения: торговое помещение — Этаж расположения: 1 этаж — Вход: с улицы — Доступ в помещение: свободный — Высота потолков: 2,8 м — Отделка: с отделкой — Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка Коммерческие условия: — Арендатор 1: Сетевой супермаркет "Магнолия" — Площадь: 401,1 м² — МАП: 1 320 000 рублей — Арендатор 2: Аптечная сеть "Ригла" — Площадь: 42,4 м² — МАП: 189 000 рублей — Арендатор 3: Салон цветов "МаМока" — Площадь: 23,4 м² — МАП: 170 000 рублей — Арендатор 4: сеть магазинов одежды и обуви "Маldini" — Площадь: 101,2 м² — МАП: 350 000 рублей — Арендатор 5: Сервисный центр "Эпл Диагностик" — Площадь: 9,9 м² — МАП: 120 000 рублей — Арендатор 6: Сеть копировальных центров "Реглет" — Площадь: 10 м² — МАП: 121 275 рублей — Арендатор 7: Сеть турагентств "Бюро горящих туров" — Площадь: 13,8 м² — МАП: 120 000 рублей — Итого: 2 390 275 рублей (общий арендный поток в месяц) По запросу: — Эксплуатационные расходы в здании — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения Ключевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес