Описание
Продается готовый арендный бизнес с долгосрочными арендаторами. Арендаторы: 1) 488,5 кв.м - сетевой супермаркет "Пятёрочка" (дог. аренды на 10 лет) 2). 45 кв.м - аптечная сеть (дог. арнды на 7 лет) 3) 58,9 кв.м - Lаmоdа (дог. аренды на 7 лет) 4) 12,6 кв.м - Кофейня (дог. аренды на 5 лет) 5) 205,7 кв.м - вакантно Окупаемость: 10,2 года (без учёта индексации по договорам аренды и % по товарообороту) Адрес: г Москва, Федеративный пр-кт, д 7 к 1 Ключевые преимущества: — Первая фасадная линия — Пять отдельных входных групп с улицы — Развитая инфраструктура района — Хорошие пешеходный и автомобильный трафики — Остановки общественного транспорта поблизости — Витринные окна Технические характеристики помещения: — Тип помещения: ПСН — Площадь: 842,3 м² — Назначение помещения: шоурум, магазин — Этаж расположения: 1 этаж — Высота потолков: 4,15 м — Вход: отдельный с улицы — Планировка: кабинетная — Отделка: с отделкой Коммерческие условия: — Долгосрочные договора аренды — ГАП: 15 348 000 рублей — Дополнительно: — С/у в блоке, мокрая точка По запросу: — Эксплуатационные расходы в здании — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения Ключевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес