Описание
Лот: 100929. Продажа готового арендного бизнеса с якорными, сетевыми Арендаторами! Объект представляет собой встроено-пристроенное помещение к жилому дому. Общая площадь 1196,5 кв.м. Всего 1 наземный этаж + подвал. Объект разделен на несколько помещений, которые занимают сетевые арендаторы с долгосрочными договорами аренды. Каждое помещение имеет отдельную входную группу, а также зона разгрузки-погрузки. Подвал площадью 574,6 кв.м. занимает "Яндекс Лавка", заключен ДДА на 5 лет, МАП - 350 00 руб. 1-й этаж разделен на 3-и помещения, их них: - 395,5 кв.м. занимает "Пятерочка", заключен ДДА на 10 лет, МАП - 700 000 руб; 75 кв.м. занимает магазин "Апрель", заключен ДДА на 10 лет, МАП 250 000 руб; 95 кв.м. - вакантно, предполагаемый МАП - 237 500 руб. ИТОГО: совокупный МАП составляет 1 537 000 руб, ГАБ - 18 450 000 руб. Коммунальные платежи полностью возмещаются арендаторами. Отсутствует налог на имущество. Расходы со стороны собственника идут только по ГБУ Жилищник - 240 000 руб/год. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). В пешей доступности от объекта проживает 15 000 человек. Две станции метро "Дубровка" и "Кожуховская" - в 800 метрах от Объекта.