Описание
Лот 137760. ЦАО. Продажа помещения с арендатором - федеральная сеть "МАГНОЛИЯ". По адресу : улица Новослободская дом 20. Помещение расположено в пешей доступности (1 минута пешком) от станции метро "Менделеевская". Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Плотная административная застройка , в непосредственной близости расположены большое количество офисных , административных и жилых зданий. Помещение располагается на первой линии Новослободской улицы. Большой рекламный потенциал, имеется возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания. Технические условия: Общая площадь помещения - 660 кв. м. 1-й этаж административного здания Высота потолков - 3 м. Вытяжной воздуховод до уровня кровли. Два отдельных входа - с фасада и 1-ой линии и со стороны двора. Арендатор : Федеральная сеть продуктовых магазинов "Магнолия", аптека "Ригла", сетевой ломбард "Альфа ломбард", сеть копировальных центров "Реглет" Общий МАП - 2 490 000 рублей. Общий ГАП - 31 920 000 рублей. Коммерческие условия : Полная стоимость объекта - 300 000 000 рублей. Стоимость 1-го кв.м - 454 545 рублей. Окупаемость - 10 лет Доходность - 10 % Собственник - юрлицо Продажа по ДКПН