Продам свободного назначения помещение город Москва метро Бунинская аллея улица Кадырова 8

Пожаловаться Редактировать

Продажа помещения свободного назначения с арендаторами на первой линии домов. Площадь: 142 кв.м. (3 арендатора: ОZОN (35 м2), магазин продуктов (65 м2) и салон красоты (42 м2). Планировка: кабинетная (с/у в каждом блоке). Состояние - предлагается с высококачественной отделкой и мебелью. (Входная группа и пол в помещении – керамогранит, стены - обои под покраску, освещение – диодные светильники, электрика – полностью заменены все кабели и розетки). Высота потолков: 2.8 м. Электрическая мощность: 26,3 кВт (возможно увеличение). В каждом помещение отдельный вход и свои окна. 2 входа с первой линии + 1 со стороны двора. Дом расположен на «народной тропе», весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам. Реклама на фасаде дома – отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов. Для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время). При необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимым арендаторам). ПСН можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и др. Бесплатная наземная парковка рядом и вдоль дома. Месячная прибыль с 3-х арендаторов 400.000 рублей. Окупаемость 10 лет. УСН.