Продам свободного назначения помещение город Москва метро Бунинская аллея улица Кадырова 8

Пожаловаться Редактировать

Объект расположен в ЮЗАО г. Москвы на территории района Южное Бутово: - ст. метро «Бунинская аллея» - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро); - дом расположен на «народной тропе», весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам. - реклама на фасаде дома – отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов. - для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время). Дом расположен в прямой видимости от ст. метро Бунинская аллея, интенсивный пешеходный трафике, рядом с объектом проходит «народная тропа». Основные технические показатели: - тип помещения - нежилое (свободное назначение); - площадь помещения - 142 кв.м; - высота потолка – 2,8 м; - 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора); - выделенная мощность – 26,3 кВт (возможно увеличение); - отделка – в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении – керамогранит, стены - обои под покраску, освещение – диодные светильники, электрика – полностью заменены все кабели и розетки); - планировка – кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях. ПСН можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и др. В 20-ти метрах от дома расположен ТЦ «Бунинская аллея» со 100% заполняемостью арендаторов, поэтому можете не сомневаться в востребованности данной локации со стороны арендаторов! Экономические показатели: - МАП составляет 400 000 руб./мес.; - 3 арендатора (ОZОN, магазин продуктов, салон красоты); - при необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимым арендаторам); - окупаемость 10,5 лет Номер объекта: #2/542842/14628