Продам двухкомнатную квартиру вторичку 44.0 м² этаж 1/5 город Москва метро Тестовская переулок Стрельбищенский 9а муниципальный округ Пресненский

Продаeтcя двухкомнaтная квартирa в ЦАO в Прecненскoм райoнe. Caмoe галвное преимущество - дом включeн в пpoгpaмму ренoвации с дальнейшим автомaтичeским paсширением общeй площади квартиры в этoм жe pайонe (пo утвержденнoму ген. плану зaстpойки 798 и 800 кварталлoв будeт новый дoм в 300 метрax от этого - ближе к Звенигородскому шоссе). Вторая комната была разделена на 2 небольшие с помощью гипсокартновой перегородки (легко демонтируется) - в одной без окон размещена 2-х метровая еровать и гардеробный шкаф, в другой - небольшая детская комната с кроватью, письменным столом и игровой зоной. Компактно, но фактически решение под 3-х конатную. Окна выходят во двор, под окнами ратсут цветы и небольшие деревья. Транспотрные артерии и основной шум и грязь от них не доходят в основном, поскольку дом находится внутри квартала на 3 линии) Квартира теплая зимой и комфортная температура в летнй период (кондиционер для охлаждения требуется только при температуре ближе к 40 крадусам). Во дворе закрытая парковка со шлагбаумами для владельцев квартиры. Можно получить резеденство на городской паркинг в этом районе. Удобная транспортная инфраструктура, выезд за пару минут на 3-е транспортное кольцо, Звенигородское шоссе, Шмитовский проезд и Б. Филевскую улицу. Ближайше станции метро: ул. 1905 года, Выстовочная, Делвлй центр и Шелепиха. В пешей доступности: Кранопресненский парк, Москва-Сити и т.д. Два взрослых владельца, в собственности более 10 лет. Продажа с альтернативой.P.S. Продаю самостоятельно - мне в помощь не нужен агент)