Продам трехкомнатную квартиру вторичку 117.0 м² этаж 4/7 город Москва метро Маяковская улица Садовая-Кудринская 23с/1

можно купить по ипотеке по ставке 12,3% Квартира для любящих с комфортом жить и работать , как arte de vivre , в районе с французским стилем у Патриарших в уникальном малоквартирном особняке (всего на 14 квартир) в редком стиле арт дэко с сервисом от отеля Heartwell ( во дворе подземный паркинг)! НОВЫЙ 2024г ремонт внутри квартиры и полный капремонт всего дома 2024г ! Ваше утро начинается с чашки кофе на балконе с коваными перилами в духе Парижа с прекрасным видом на Патриарх и всю Москву, на завтрак Вы спускаетесь на 1 этаж бутик-отеля или заказываете доставку, потом идете на йогу и после на укладку волос в Персону или Дессанж, далее деловая встреча в лобби отеля или бизнес-центра рядом ; прогулка с собакой по Патриаршим и обед в Батлер; затем на Тишинский рынок за свежими деликатесами; а вечером в театр на Бронной на новую постановку и ужин в Ava) или на балконе с бокалом вина . и это все пешком в 1-10 минутах и каждый день новые места рядом ! Эта тихая солнечная квартира ( восход в гостиной и закат а спальне ) для Вас, если Вы хотели бы иметь : 1. Французский стиль ( как и атмосфера этого района ) квартиры с роскошным балконом и видами 2. Окна мастер спальни в ТИХИЙ двор и тишина с ОТКРЫТЫМИ окнами , в гостиной и малой спальне окна на Садовое- ТИХО при закрытых окнах ( деревянные стеклопакеты) . 3. Клубный =малоквартирный дом( всего 14 квартир ) Дом- памятник ИСКУССТВА стиля арт дэко (редкой и прекрасной архитектуры ) 4. ПОЛНЫЙ кап ремонт дома был в 2023г -2024г от фасада до парадного подъезда , отреставрировано все от оригинальной кованой лестницы до метлахской плитки 5. ВИД потрясающий ! -на башню ЖК Патриарх и на всю Москву с балкона с настоящей ковкой арт дэко !! 6. Просторный балкон для великолепных завтраков и посиделок с бокалом вина . 7. Функциональная планировка: кухня гостиная 35 м2 с выходом на роскошный балкон и 2 спальни , 2 санузла, 3 гардеробные мастер -спальня 25 кв м с окном в тихий двор +2 гардеробные и свой санузел , малая спальня : 15 кв м + гардеробная 5 кв м и выход из нее в санузел . 8. САНУЗЛА 2: один с ванной и второй с душем . ГАРДЕРОБНЫХ -3. 9. Центральное водоснабжение и все коммуникации заменены ( не газовая колонка ) и пассажирский лифт 10. Высокие потолки 3,4 м 11. отличные деревянные стеклопакеты, в каждой комнате кондиционер . 12. ЭКО ремонт с использованием натуральных материалов: на полу новая дубовая доска ёлочка ( массив 2 см толщина ), двери массив дерева , гипсовая лепнина, стены специально штукатурили под старые стены французского дома , 13. Вся обстановка входит в стоимость . На просторном балконе 2 кресла и мраморный столик 14. Полный сервис (по желанию ) от бутик-отеля <ссылка-удалена> от завтраков до клининга и салона красоты . 15. парковка во дворе за шлагбаумом или подземный паркинг 16. удобнейшая инфраструктура ( есть все в пешей доступности) 17. тихий уютный зеленый двор с детской площадкой . 18. район с самой высокой ставкой аренды - если нужно будет сдать