Продам трехкомнатную квартиру вторичку 117.0 м² этаж 4/7 город Москва ЦАО Пресненский улица Садовая-Кудринская 23 с 1, Московская область

Тихая и солнечная квартира в полностью отреставрированный ДОМ (малоквартирный особняк в стиле арт дэко на 14 квартир) после капремонта в 2024г с сервисом отеля ( во дворе подземный паркинг)! НОВЫЙ 2024г ремонт в квартире и полный капремонт дома 2024г ! Купив эту квартиру, вы можете на ней еще и зарабатывать !!, не сдавая её при этом в аренду 12,3% - по такой ставке (в 2 раза ниже ставки 25-30%, как везде) можно приобрести эту квартиру по ипотеке , если нужно Или если у Вас свободные деньги- Вы можете купить и квартиру по ипотеке ,и еще на депозите 28% получать -600 тр Эта солнечная ( восход в гостиной и закат а спальне ) квартира в районе Патриарших прудов. : 1. Французский стиль ( как и атмосфера этого района ) квартиры с роскошным балконом и видами 2. Окна мастер спальни в ТИХИЙ двор и тишина с ОТКРЫТЫМИ окнами , в гостиной и малой спальне окна на Садовое- ТИХО при закрытых окнах ( деревянные стеклопакеты) . 3. Клубный =малоквартирный дом( всего 14 квартир ) Дом- памятник ИСКУССТВА стиля арт дэко (редкой и прекрасной архитектуры ) 4. ПОЛНЫЙ кап ремонт дома был в 2023г -2024г от фасада до парадного подъезда , отреставрировано все от оригинальной кованой лестницы до метлахской плитки 5. ВИД потрясающий ! -на башню ЖК Патриарх и на всю Москву с балкона с настоящей ковкой арт дэко !! 6. Просторный балкон для великолепных завтраков и посиделок с бокалом вина . 7. Функциональная планировка: кухня гостиная 35 м2 с выходом на роскошный балкон и 2 спальни , 2 санузла, 3 гардеробные мастер -спальня 25 кв м с окном в тихий двор +2 гардеробные и свой санузел , малая спальня : 15 кв м + гардеробная 5 кв м и выход из нее в санузел . 8. САНУЗЛА 2: один с ванной и второй с душем . ГАРДЕРОБНЫХ -3. 9. Центральное водоснабжение и все коммуникации заменены ( не газовая колонка ) и пассажирский лифт 10. Высокие потолки 3,4 м 11. отличные деревянные стеклопакеты, в каждой комнате кондиционер . 12. ЭКО ремонт с использованием натуральных материалов: на полу новая дубовая доска ёлочка ( массив 2 см толщина ), двери массив дерева , гипсовая лепнина, стены специально штукатурили под старые стены французского дома , 13. Вся обстановка входит в стоимость . На просторном балконе 2 кресла и мраморный столик 14. Полный сервис (по желанию ) от бутик-отеля <ссылка-удалена> от завтраков до клининга и салона красоты . 15. парковка во дворе за шлагбаумом 16. удобнейшая инфраструктура ( есть все в пешей доступности) 17. тихий уютный зеленый двор с детской площадкой . 18. возможна ИПОТЕКА под 12,3%. 19. район с самой высокой ставкой аренды - если нужно будет сдать 20. Один собственник по ДКП