Продам однокомнатную квартиру вторичку 40.0 м² этаж 6/17 город Москва метро Первомайская бульвар Измайловский 40

🏠 Продается уютная 1-комнатная квартира (40 м²) в тихом районе с отлично развитой инфраструктурой! 📍 УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: * 3 минуты пешком до станции метро Первомайская • Рядом Измайловский бульвар и Измайловский парк для прогулок * В пешей доступности (7-10 минут): * Школа №1508 * Детская поликлиника №122 * Роддом * Городская клиническая больница им. Плетнева 🏠 Важные детали квартиры: * Общая площадь: 40 м² * Площадь без балкона 37.7 м² * Жилая площадь 18.9 м² * Балкон 2.7 м² Общая площадь: 40 м² * Комната функционально разделена на две зоны (спальня + кабинет/гостевая/детская) перегородкой из гипсокартона – идеально подходит для работы на удаленке или организации детской зоны * Средний ежемесячный платеж за коммунальные услуги с интернетом, ТВ и телефоном составляет всего 8200₽ * На досках объявлений похожие квартиры сдаются по 50 000 ₽ в месяц - выгодная инвестиция. 🔧 СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ: * Остекленный балкон с пластиковыми окнами * Санузел требует косметического ремонта * Вся мебель остается новому владельцу * Установлены счетчики воды и электроэнергии 🛒 ИНФРАСТРУКТУРА: * Рядом с домом находятся все необходимые магазины: * Супермаркет "Пятёрочка" * Традиционные магазины «Продукты» с низкими ценами * Банкомат <текст-удален>а в соседнем доме (Измайловский бульвар, д. 38) * В пешей доступности несколько торговых центров с широким выбором магазинов * Рядом с метро находится ресторан быстрого питания "Ростикс" 💰 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: * Единственный взрослый собственник * Никаких обременений ❗️ Квартира идеально подойдет для молодой семьи, одинокого человека или в качестве инвестиции. ‼️ Возможно быстрая продажа - в квартире никто не проживает, можно заехать в день передачи денег. Риелторов и агенства просьба не беспокоить, у меня уже есть консультант, кото