Продам свободного назначения помещение город Москва поселок Сосенское улица Большое Понизовье 10 Филатов луг, Новомосковский административный округ, Московская область, городской округ Зарайск, Московский

Пожаловаться Редактировать

Продажа готового арендного бизнеса. Аптека "Здравсити" в ЖК "Саларьево парк" Арендатор: — Аптека «Здравсити» — Заключен основной договор аренды. — Срок аренды — 10 лет. — Индексация — по соглашению со 2-го года аренды не более чем на 5%. — Коммунальные услуги — включены, в среднем до 15 000 рублей в месяц. Коммерческие условия: — Цена — 30 000 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — с 13-го месяца 190 000 руб., за минусом коммунальных услуг. — Окупаемость — 13,1 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Полная стоимость в договоре. — Собственник — физлицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: — ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 58,4 м2. — Расположение — угловое на въезде в ЖК. — Этаж — 1 (первый). — Электричество — 12 кВт. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Отделка — от арендатора. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация: — ЖК «Саларьево парк» расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе. ЖК «Саларьево Парк» — это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Общая площадь — 165 гектаров, планируемая численность населения — более 52 000 человек. Проект собираются строить в 14 очередей. Срок реализации — до 2026 года. Застройщик — ПИК. — Статус дома — построен и заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.