Продам свободного назначения помещение город Москва метро Алтуфьево улица Череповецкая 15

Пожаловаться Редактировать

Эксклюзивное предложение для ценителей стабильности и высокой доходности! Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес с надежным и высоколиквидным арендатором – лидером российского е-соmmеrсе рынка Wildbеrriеs, демонстрирующим годовой рост на уровне 30-45%. Ключевые преимущества: - Общая площадь помещения: 119,3 кв.м. – полностью оборудовано и функционирует; - Выгодное расположение: всего в 2 минутах пешком от метро Алтуфьево, неподалеку от магистральных путей и остановки общественного транспорта; - Объект занимает стратегическое место в деловой активности района, непосредственно рядом с супермаркетом "Перекресток" площадью более 1000 кв.м.; - 1-й этаж с отдельным входом, высотой потолка 2,8 м, электрической мощностью в 15 кВт и всеми центральными коммуникациями; - Стабильный месячный арендный платеж (МАП) в размере 286 320 рублей, что обеспечивает годовой арендный поток (ГАП) в сумме 3 435 840 рублей; - Договор с Wildbеrriеs на 11 месяцев с опцией продления, обеспечивающий надежный долгосрочный доход; - Минимальные усилия по управлению благодаря налаженным процессам и договору на управление и обслуживание объекта; - Окупаемость проекта всего за 7.7 лет с учетом текущего дохода. Станьте собственником этого высокодоходного актива и получайте пассивный доход в размере 3 300 000 рублей чистыми ежегодно. Это ваш шанс добавить в свой портфель недвижимости объект с высокой ликвидностью и большим потенциалом в самом живом и динамичном районе Москвы! Идеальный вариант для инвесторов, ценящих стабильность и гарантированный доход. Предложение актуально ограниченное время! Для получения дополнительной информации, коммерческого предложения и организации просмотра просто свяжитесь с нами.