Описание
За объект уже внесли аванс Прямая продажа. Без обременений. Один владелец (по завещанию, 4 года). Без торга. Без агентов. Срочно, до 15 апреля. Перспективный участок под строительство дома для постоянного проживания в Москве. Преимущества: - Московская прописка. - Центральное водоснабжение. - Газ (по краю участка). - Сточная канализация (по краю участка). - От Киевского шоссе до ворот СНТ проложена городская дорога (с тротуарами и освещением). - Зимой дороги по СНТ чистятся. - СНТ с охраной, активно застраивается домами для круглогодичного проживания. - Один владелец, более трёх лет. - Документы в полном порядке (что редкость для этих мест). - На участке - двухэтажный летний дом 43,2м - три комнаты и кухня-терраса (можно и дальше использовать как дачу, гостевой дом, сарай... или переделать во что-то ещё... да хоть снести, если будет мешать строительству нового дома). - 1 км. от МКАД. - 1 км. от Киевского шоссе. - 1(2) км. от метро Румянцево. - Недалеко Бизнес-парки G10 (1 км) и Румянцево (1 км), МЕГА Теплый Стан (3 км), Салярис (2 км), Фудсити (1 км), несколько стройрынков (Строймастер, Славянский мир и др.) - в пешей доступности... Недостатки: - Сточная канализация не избавляет от необходимости в септике (хотя и существенно облегчает его обслуживание, после септика вода - в канализацию). - Дом и пара сараев на участке (если их всё же сносить) Из ГПЗУ: основные виды разрешенного использования земельного участка: - Для индивидуального жилищного строительства. Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен (кв.м.) - 200. Срочная продажа до 16 апреля. Торга нет. Агентов - просьба не беспокоить, не тратьте моё и своё время. Ипотечники: прежде чем звонить, выясните, подходит ли Вам этот вариант: на участке 50:21:0110403:89 стоит дом 77:17:0110403:37. Дом на участке: Адрес: г. Москва, поселение "Мосрентген", деревня Дудкино, территория СНТ Знамя труда, владение 26, строение 1; Назначение: Жилое; Площадь: 43.2 кв.м; Количество этажей: 2; Количество подземных этажей: 0; Год постройки: 1959; Материал стен: деревянный; <ссылка-удалена> В начале апреля 2024 стало известно, что уже готово техзадание подключения Дудкино и окружающих СНТ к водоснабжению и канализации.