Сдаю производственно-складское помещение 1482.0 м² город Москва поселок Марушкинское деревня Большое Покровское переулок Полевой 2а метро Аэропорт Внуково

Прямое предложение от собственника. Без комиссии для арендатора. Аренда нового склада, производства, 1482 м2. Электрическая мощность 150 кВт. Ввод в эксплуатацию в феврале 2025г. Юго-восточное направление, 18 км от МКАД. Адрес: Москва, НАО (Новомосковский), Большое Покровское деревня, пер. Полевой, 2А. Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком . Основные характеристики склада: - 1-й этаж. Отдельное стоящий ангар. - Габариты по полу основного помещения: ширина 29 м х 48 м длина - Складская площадь 1416 м2, в том числе 1302 м2 основного помещения склада (за минусом первого этажа офиса - 90 м2), и пристройки сзади склада 114 м2. - Офисно-бытовые помещения - 180 м2 в 2-ух уровнях по 90 м2 у каждом с полной офисной отделкой ( в т.ч. с установленной кухонной стенкой в столовой) и установленной сантехников св санузлах и душевых. - В зимний период времени склад отапли<текст-удален>иллетный котел). - Полы - анти-пыль. - Рабочая высота потолков 7 м - Стены из панелей типа Сэндвич . - В складе установлены 7 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3х3 м) на высоте 1,2 м от земли и 6 ворот на "нулевом" уровни от земли (5 ворот 4х4 м и 1 ворота ширина 5м и высота 4 м) - Электрическая мощность 150 кBт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 120 кВт (380V) - Наличие воды (18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик). - Общая площадь территoрии 31 сотка c вoзможнoстью складирования продукции. Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно. - В перспективе на территории будет построено еще одно здание 8х18 м. 1-й этаж под склад или гаражные боксы 144 м2 (высота полка 6 метров) и 2-й этаж под офисы 144 м2 (высота потолка 3 метра). - Видeонаблюдениe, интeрнет. Территория с возмoжнoстью пoдъездa фуры и бoльшегpузов. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю. - Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления. - Услуг разгрузки-погрузки нет. - Есть возможность страхования и лицензирования склада. Коммерческие условия: Ставка аренды склада: 1700 руб./м2/мес., 20 400 руб./м2/год. Сумма аренды за склад 1302 м²: 2 213 400 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Ставка аренды офиса: 2500 руб./м2/мес., 30 000 руб./м2/год. Сумма аренды за офис 180 м²: 450 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Сумма аренды за склад и офис 1 482 м2: 2 663 400 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: - Электричество, вода по факту показаний приборов учета, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации. - Отопление (пиллетный котел). - Охрана периметра, уборка снега зимой. На данный момент идет отделка офисно-бытовых помещений, все остальное технически готово. Здание планируется ввести в эксплуатацию в феврале 2025 года.