Сдаю производственно-складское помещение 1512.0 м² город Москва поселок Марушкинское деревня Большое Покровское метро Аэропорт ЗАО Внуково 17/1

Без комиссии для арендатора. Прямое предложение от собственника. Ангар готов к заезду арендатора. поставлен на кадастровый учёт. Аренда отапливаемого склада 1512 м2 (при необходимости есть офисные помещения от 20 м2 до 120 м2). Юго-западное направление. 15 минут на автомобиле от МКАД. Рассматриваются арендаторы с хранением любых товаров или материалов. Предлагается отдельно стоящий ангар 1512 м2. Офисное здание рядом достраивается. Ангар готов к заезду арендатора. В офисных помещениях (отдельное здание) ведутся финишные отделочные работы (готовность ноябрь - декабрь 2024 г.). Адрес: Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, деревня Большое Покровское, 17/1. Складской комплекс расположен на юго-западе новой Москвы, в 17 км от МКАД по Киевскому шоссе. Складской комплекс работает 24 часа 7 дней в неделю и предлагает в аренду современные склады. Удобная логистика поставок продукции в любую точку Москвы и Московской области. До ближайшей остановки автобусов 800 метров (10 минут пешком). Рядом расположено кафе, автомойка. Основные характеристики склада и офиса: - Отдельно стоящий складской ангар 1512 м2. 1-й этаж. Габариты помещения 54 х 24 метра. - Предлагаемый ангар представляет собой одно-объемную площадь 1296 м2. Вдоль длинной стороны склады выполнен пандус с навесом 216 м2. Габариты пандуса 4 х 54 метра. Возможность съезда погрузчика с пандуса на нулевой уровень. - Стены и потолок из сендвич-панелей. Высота потолка до фермы 8,2 метров. - Полы - ровный бетон с антипылевым покрытием. - 2 ворот типа рольставни на пандусе с навесом на высоте 1,1 метра от земли. - Три бытовки внутри склада. - Отопление автономное (современный экономичный котел). - Вода (скважина), канализация (септик). - Возможен подъезд фуры для разгрузки. - Пожарная сигнализация. - По желанию арендатора - офисные помещения в отдельном офисном здании на территории, площадью от 11 до 120 м2 с хорошим офисным ремонтом (1 - 7 кабинетов). - Также планируется организация столовой. - Территория огороженная, охраняемая. Коммерческие условия: Стоимость аренды за склад: 1667 руб./м2/мес., 20 000 руб./м2/год. Сумма аренды за площадь склада 1512 м²: 2 500 000 руб. в месяц. НДС не облагается (УСН). Стоимость аренды за офис: 2500 руб./м2/мес., 30 000 руб./м2/год. НДС не облагается (УСН). Обеспечительный платеж - 1 месячная арендная плата. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно: - отопление, - электричество и вода по факту показаний прибора учета. - уборка снега зимой.