Сдаю торговое помещение 165.0 м² город Москва метро Тульская 3-й Павелецкий пр., 3

Пожаловаться Редактировать

УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ B ЗАCЕЛЁНHOM ЖK "PEЗИДЕHЦИИ KOMПOЗИТОРOB". ГЛAВНЫЙ ПЕШЕХOДHЫЙ БУЛЬBАР, OЧЕНЬ BЫСОКИЙ TРАФИK, PЯДOМ ОCTАHОBКA АВТОБУСOB, "ЯКОРHЫЙ" APEНДAТОР - CУПЕPMAPKЕT "МАГНОЛИЯ". ВАКАНТНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ЭТОЙ ЛИНИИ НЕТ. ПОМЕЩЕНИЕ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ!ДВА ВХОДА, МОЩНОСТЬ - 60 кВт!Сдаю в аренду торговое помещение площадью 165 кв.м свободного назначения, расположенное на первой линии домов в большом и густонаселенном ЖК "Резиденции Композиторов" в самом начале главного пешеходного бульвара, по которому идет весь в трафик в сторону всех домов ЖК и расположенных дальше бизнес-центров (см. фото). До 15 сентября 2024 года помещение занимает магазин "Вкусвилл". В связи с огромным спросом и выручкой они приняли решение увеличить площадь - не съезжают, а переезжают в соседнее помещение большей площади около 300 кв.м, уже идет ремонт, то есть трафик Вкусвилла не останется, но и вырастет за счет увеличения площади магазина!✅ - ЖК бизнес-класса в центре Москвы, платежеспособный трафик от жителей домов и сотрудников бизнес-центров класса А, расположенных на набережной✅ - над помещением НЕ квартиры, а апартаменты, что позволяет работать 24/7, а также размещать виды деятельности, которые запрещены в жилых домах!✅ - мимо помещения весь день идет плотный пешеходный трафик от расположенной в 20 метрах от помещения остановки автобусов, а также в сторону остальных жилых домов и офисных зданий.✅ - в соседнем помещении расположен единственный на весь район якорный арендатор - приличный супермаркет "Магнолия", который притягивает трафик не только из ЖК, но и со всего окружающего жилого массива, рядом уже 4 года успешно работает аптека "Ригла"✅ - в районе большой дефицит нежилых помещений, так как в комплексе много домов с закрытой территоррией без ритейла, на бульваре ВСЕ соседние помещения сданы в аренду, преимущественно сетевым арендаторам: помимо Магнолии и Риглы, помещения арендуют алкомаркет "Винлаб", барбершоп Вritvа, салон красоты Sоdа, аптека "Столички", пекарни ПаПан и "Пытный", детские бассейны "Мама, я плыву", студия маникюра Nаil's Uр, столовая "Вкусно как дома", студия массажа Воdy Lоvе, стоматология, "Яндекс Маркет", Химчистка №1, табачный бутик и т.д., также рядом готовится к открытию магазин "Вкусвилл" площадью около 300 кв.м✅ - помещение идеально подойдет под кафе, гастробар, винный или пивной бар, натуральные продукты, алкогольный магазин-бар или винотеку, студию красоты широкого профиля, премиальный атмосферный барбершоп, пиццерию, косметику и парфюмерию или формат дрогери, косметологию, кальянную, шоу-рум, бутик одежды и обуви, мебельный бутик и другие законные виды деятельности✅ - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, без несущих стен и перегородок, отдельная мокрая точка, качественный ремонт после Вкусвилла - минимум инвестиций в открытие, витринные окна на две стороны, два отдельных входа - с фасада и со двора, много места под рекламу✅ - премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего и высокими.✅ - свободный доступ без заборов и калиток, открытая территория, вход на уровне земли без ступенек и пороговЗвоните и спешите арендовать помещение в престижном густонаселенном районе, которое будет приносить прибыль любому арендатору с первого дня после открытия. Прямая аренда, без комиссии, условия аренды обсуждаются индивидуально, готовы к предметному диалогу по ставке и скидкам на период раскрутки!Антон.