Сдаю торговое помещение 165.0 м² город Москва метро Тульская 3-й Павелецкий проезд, 3

Пожаловаться Редактировать

УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЗАСЕЛЁННОМ ЖК "РЕЗИДЕНЦИИ КОМПОЗИТОРОВ". ГЛАВНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ БУЛЬВАР, ОЧЕНЬ ВЫСОКИЙ ТРАФИК, РЯДОМ ОСТАНОВКА АВТОБУСОВ, "ЯКОРНЫЙ" АРЕНДАТОР - СУПЕРМАРКЕТ "МАГНОЛИЯ". ВАКАНТНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ЭТОЙ ЛИНИИ НЕТ. ПОМЕЩЕНИЕ С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ! ДВА ВХОДА, МОЩНОСТЬ - 60 кВт! Сдаю в аренду торговое помещение площадью 165 кв.м свободного назначения, расположенное на первой линии домов в большом и густонаселенном ЖК "Резиденции Композиторов" в самом начале главного пешеходного бульвара, по которому идет весь в трафик в сторону всех домов ЖК и расположенных дальше бизнес-центров (см. фото). До 15 сентября 2024 года помещение занимает магазин "Вкусвилл". В связи с огромным спросом и выручкой они приняли решение увеличить площадь - не съезжают, а переезжают в соседнее помещение большей площади около 300 кв.м, уже идет ремонт, то есть трафик Вкусвилла не останется, но и вырастет за счет увеличения площади магазина! - ЖК бизнес-класса в центре Москвы, платежеспособный трафик от жителей домов и сотрудников бизнес-центров класса А, расположенных на набережной - над помещением НЕ квартиры, а апартаменты, что позволяет работать 24/7, а также размещать виды деятельности, которые запрещены в жилых домах! - мимо помещения весь день идет плотный пешеходный трафик от расположенной в 20 метрах от помещения остановки автобусов, а также в сторону остальных жилых домов и офисных зданий. - в соседнем помещении расположен единственный на весь район якорный арендатор - приличный супермаркет "Магнолия", который притягивает трафик не только из ЖК, но и со всего окружающего жилого массива, рядом уже 4 года успешно работает аптека "Ригла" - в районе большой дефицит нежилых помещений, так как в комплексе много домов с закрытой территоррией без ритейла, на бульваре ВСЕ соседние помещения сданы в аренду, преимущественно сетевым арендаторам: помимо Магнолии и Риглы, помещения арендуют алкомаркет "Винлаб", барбершоп Britva, салон красоты Soda, аптека "Столички", пекарни ПаПан и "Пытный", детские бассейны "Мама, я плыву", студия маникюра Nail's Up, столовая "Вкусно как дома", студия массажа Body Love, стоматология, "Яндекс Маркет", Химчистка 1, табачный бутик и т.д., также рядом готовится к открытию магазин "Вкусвилл" площадью около 300 кв.м - помещение идеально подойдет под кафе, гастробар, винный или пивной бар, натуральные продукты, алкогольный магазин-бар или винотеку, студию красоты широкого профиля, премиальный атмосферный барбершоп, пиццерию, косметику и парфюмерию или формат дрогери, косметологию, кальянную, шоу-рум, бутик одежды и обуви, мебельный бутик и другие законные виды деятельности - открытая зальная планировка, 100% полезной площади, без несущих стен и перегородок, отдельная мокрая точка, качественный ремонт после Вкусвилла - минимум инвестиций в открытие, витринные окна на две стороны, два отдельных входа - с фасада и со двора, много места под рекламу - премиальный район, в ЖК проживают люди с доходами выше среднего