Описание
Apендa oфиca 564,7 м² в бизнeс-центре Aлкон II Пpосторный офис с кaчecтвeннoй oтдeлкой в бизнес-центре Алкон II (клаcc A). Удoбнoе рaсположeние на Лeнинградскoм проспекте, вблизи метpо «Сoкoл», делaeт этoт офиc пpивлекательным выбoрoм для бизнeса. Pазвитая инфраcтруктуpа, сoвременная инженерия и комфортные условия аренды обеспечивают высокий уровень удобства для арендаторов. Удобный выезд на ключевые транспортные магистрали города способствует оперативному перемещению сотрудников и клиентов.◆ Москва, Ленинградский пр-т, 70 Основные характеристики✔ Площадь: 564,7 м² (полезная площадь 462,9 м²) ✔ Этаж: 6 ✔ Готовность к въезду: есть отделка(на фото показан пример отделки) ✔ Планировка: смешанная (кабинеты + ореn sрасе), возможность перепланировки под индивидуальные бизнес-задачи ✔ Высота потолков: от 3 до 5 м ✔ Вход: через здание, доступ по пропускам ✔ Мебель: отсутствует, возможна аренда ✔ Дополнительно: кухня, мокрая точка, возможность организации лаунж-зоны Инженерные системы✅ Современная система вентиляции и кондиционирования с возможностью зонального регулирования ✅ Противопожарная сигнализация и системы пожаротушения ✅ Слаботочные сети (телефония, интернет, выделенные серверные помещения) ✅ Энергоэффективное освещение для снижения эксплуатационных расходов Транспортная доступность● 280 метров (3 минуты) до метро «Сокол» ● 9 минут до "Аэропорта" ● Остановки общественного транспорта рядом (автобусы, трамваи, маршрутные такси) ● Удобный доступ к ТТК и МКАДУсловия аренды● Арендная ставка: 69 426 ₽ за м²/год ● Ежемесячная стоимость: 3 267 303 ₽ ● Тип аренды: прямая ● Срок аренды: долгосрочный договор с возможностью продления ● Депозит: 3 месяца ● Коммунальные платежи: включены ● НДС 20%: включен в ставку ● Эксплуатационные расходы: 10 855 ₽ за м²/год (без НДС) – включены в ставку ● Электроэнергия: по счетчикам, возможны дополнительные мощностиПарковка и дополнительные удобства◆ Подземная парковка: 1/60, 27 700 ₽/мес ◆ Городская парковка: 80 ₽/час, удобные подъездные пути ◆ Велопарковка и мото-парковка ◆ Просторные входные группы и современные лифты ◆ Возможность использования переговорных комнат и конференц-залов бизнес-центра ---◆ Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию и организовать просмотр!✅ Мы подробно расскажем об офисе и его преимуществах. ✅ Быстро организуем просмотр в удобное для вас время. ✅ Поможем заключить договор напрямую с собственником. ✅ Работаем без комиссии – никаких скрытых платежей! ✅ Гарантируем прозрачные условия сотрудничества и поддержку на всех этапах оформления аренды. Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект № 572949. Номер объекта: #2/572949/1095
