Описание
Продам коммерческое помещение в ТЦ «Лига» в г. Химки (Ленинградское шоссе, владение 5) с правом передачи аренды. Помещение в собственности с момента постройки торгового центра. Покупалось по инвест проекту. Площадь помещения- 1425,6 м2. Этаж 2-ой. Высота потолков около 5 метров. Мощность электричества 80 квт с возможностью увеличения. Имеется отдельная зона загрузки с грузовыми лифтом. Помещение разделено на 2 секции, которые сданы в аренду бренду Тоgаs и DNS. Прибыль с учётом всех расходов около 1.400.000 рублей в месяц + 7% индексации каждый год! МАП - 2.000.000 (1.400.000 прибыль) ГАП - 24.000.000 (16.800.000 прибыль) ОКУПАЕМОСТЬ БЕЗ УЧЁТА ИНДЕКСАЦИИ СОСТОВЛЯЕТ ОКОЛО 8 ЛЕТ! 🔥 У торгового центра есть просторная бесплатная парковка, которая вмещает около 1000 автомобилей. В ТЦ имеется собственный фуд-корт. Посещаемость ТЦ свыше 25.000 в день В торговом центре находятся широко известные сетевые магазины. По всем интересующим вопросам обращайтесь по указанному номеру.