Описание
Арт. 44584109. Продается ГАБ с арендатором Перекресток. Возможен торг! Локация: Островитянова, 7. 1й этаж БЦ Остров. Сложившийся жилой массив. Стабильные пешеходный и автотрафик. 5 станций метро в непосредственной близости, отличное автобусное сообщение, удобный выезд на 4 вылетных магистрали. Арендатор Перекресток. Арендный поток в месяц по тексту договора - 6 000 000 рублей (с учетом НДС ). Прогрессивный 8% - 8,5% - 9% с ТО (зависит от ТО). Договор на 15 лет, от 1 июля.2021 г. Средняя выручка - 7 000 000 руб. в месяц (с учетом НДС). Обручевский район входит в список самых экологически чистых районов Москвы, согласно результатам экологического рейтинга, подготовленного экспертами ЕсоStаndаrd Grоuр. Зона отдыха Тропарево. Ландшафтный заказник Тёплый Стан. Юго-Западный лесопарк. БЦ "ОСТРОВ 7" расположен в районе, где улицы носят имена русских ученых. Улица Островитянова названа в честь доктора экономических наук, профессора К. В. Островитянова (1892—1969). Входная группа с выходом на остановку общественного транспорта "Медицинский университет". Среди окружения образовательные и медицинские учреждения. Подземная и надземная парковка на 100 м/м . Высокий рекламный потенциал. Надежный арендатор - магазин Перекресток. Потолки: 4 м. 2 отдельных входа. Витринные окна. Эл. мощность: 300 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Цена 1 000 000 000 руб.