Продам торговое помещение город Москва метро Некрасовка улица Лавриненко 11к/2

Пожаловаться Редактировать

Лот 22558. Предлагается к продаже торговое помещение свободного назначения с арендатором расположенное по адресу: г. Москва, ЮВАО, ЖК "Некрасовка", ул. Лавриненко, д. 11, корп. 2. Станция метро "Некрасовка" расположена в 15 минутах пешком, метро "Лермонтовский проспект" в 8 минутах на транспорте. Удобная транспортная доступность до МКАД (7 км). Отличная визуализация с пешеходного бульвара комплекса, высокий рекламный потенциал, рядом остановка наземного транспорта. Объект находится в окружении нового, активно застраивающегося крупного жилого массива, ЖК "Некрасовка" - состоит из 54 корпусов этажностью 5-25, квартиры сдаются с чистовой отделкой. В комплексе уже открыта школа и детский сад. Торговое окружение: Дикси, Озон, магазин мебели, Пятерочка. В ЖК проживает более 3 000 человек. Население микрорайона «Некрасовка» 84 000 чел. Дома построены в 2019 году, Помещение находится в самой ликвидной для сдачи в аренду или собственного бизнеса локации. Технические характеристики: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 26,7 кв.м; Эл. мощность 15 кВт; Высокие потолки; Отдельная входная группа; В помещении выполнен качественный ремонт. Дом сдан и полностью заселен. Коммерческие условия: Стоимость - 8 000 000 рублей; Стоимость за кв.м. - 299 000 рублей; Арендатор - магазин Цветов Договор на 11 месяцев с преимущественным правом пролонгации; МАП - 65 000 рублей; ГАП - 780 000 рублей; Форма продажи: ДКП.