Описание
Предложение на продажу № 14689. Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания на пересечении улиц Новослободская и Палиха. До станции метро "Менделеевская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Развитый район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 323.6 кв.м, из них 1 этаж - 167.3 кв.м. и подвал - 156.3 кв.м. Два отдельных входа с фасада. Электрическая мощность - 130 кВт. . . Арендаторы: . 1 этаж 110 кв. м Пекарня, ДА на 5 лет до 18.05.2024 года, МАП 900 000 рублей, индексация 6%. . 32 кв. м Сигары МАП 280 000 рублей, ДА на 5 лет, индексация 5%. . Подвал: МАП 350 000 рублей, сейчас помещение свободное. Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 9 лет. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 11 год и 6 мес. Доходность с индексацией: 11.11%. Доходность с индексацией: 11.11%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Пекарня, Табак. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.