Продам торговое помещение 117.0 м² город Москва метро Нижегородская проспект Рязанский 3б

Пожаловаться Редактировать

Лот 14565. Продаётся помещение свободного назначения с арендатором ПИК, в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Нижегородская. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. Первый этаж 5-ти этажного бизнес центра. Удобная транспортная доступность. Рядом парковка. ТПУ Нижегородская, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: -Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Высокий арендный потенциал. Технические характеристики помещения: Первый этаж, Площадь 117 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 23.5 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Офисная отделка. Помещения на плане, блок № 6. Вход в помещение непосредственно у главного входа в БЦ. Коммерческие условия: *Стоимость Объекта - 40 950 000 рублей Стоимость за 1 кв.м - 350 000 рублей Арендатор - группа компаний ПИК. Заключен Окт. 21, действует по ДС до 30.11.2024 МАП - 332 092 рублей ГАП - 3 985 104 рублей Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц, кроме того НДС (включены в МАП). Электричество - отдельно. Окупаемость - 10.2 лет, Доходность - 9.8 % Форма собственности - Юр. лицо Форма сделки - ДКПН (УСН) * действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу