Описание
Продажа торгового помещения 28,6 м2 с арендатором кофейня на ул. Зорге, д. 9к1 (10 минут пешком от метро Зорге). 1 линия домов. Угловое помещение 28,6 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Витрины на две стороны. Помещение располагается в новом жилом комплексе "Рихард", комплекс рассчитан на 8000 жителей (все квартиры распроданы), рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все жители комплекса проходят через это помещение. Ограниченное количество помещений мелкого метража в ЖК. Свободный доступ без охраны, заборов, шлагбаумов. Арендатор: Кофейня Vsemkofeika, договор аренды на 3 года с октября 2023 года, арендная ставка 200 000 рублей в месяц. индексация в одностороннем порядке на 8%. Стоимость 30 500 000 рублей. Без комиссии.
