Описание
ГOTOBЫЙ APEHДНЫЙ БИЗНЕС B ПРEСTИЖНOМ ЗАПAДHOM OKPУГE МОСKBЫ - ЗAО! РЯДОM KУTУЗOBСKИЙ ПPOCПEКТ И ПРЕMИAЛЬHЫE ТЦ "ВРEМEНA ГОДА" И "ОКЕАНИЯ". 10 МИHУT ПЕШKOМ OТ MЕTPO "CЛABЯНСКИЙ БУЛЬВAР". ДOРОГОЙ РАЙОН, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЖИТЕЛИ, РЯДОМ НЕСКОЛЬКО НОВЫХ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА БЕЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. Продаю качественное и современное угловое торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором на первой линии домов в новом высотном и полностью заселенном квартале в западном округе Москвы рядом с Кутузовским проспектом. Комплекс состоит из пяти высотных монолитных домов на 1500 квартир - высокий уровень доходов жителей, рядом автобусная остановка, на которую приезжают абсолютно все жители района от метро и уезжают к метро, помещение и вывеска арендатора идеально просматривается от остановки и с улицы, по которой идет весь пешеходный трафик. Рядом расположен единственный на весь к<текст-удален>родуктовый супермаркет Магнит, что обеспечивает трафик жителей всего микрорайона. Все посетители Магнита видят помещение и вывеску арендатора. Также рядом расположены пиццерия Додо Пицца, кальянная Мята Лаундж, суши бар, ОЗОН. Вокруг большой заселенный жилой массив без нежилых помещений, в том числе бизнес ЖК "Форт Кутузов", что гарантирует высокий спрос со стороны арендаторов на все помещения в любые времена. Также вокруг ведется активная застройка новыми высотными домами, что приведет к росту плотности населения и росту цен и ставок на коммерческую недвижимость. Помещение имеет полностью открытую зальную планировку, 100% полезной площади, вход на уровне земли без лесенок и порогов, угловое помещение с витринами на две стороны, есть возможность размещения рекламы на углу, которая будет хорошо видна с Давыдковской улицы и остановки, высокие потолки более 5 метров, что позволяет делать антресоль и увеличивать площадь, есть отдельная вытяжка на крышу, мощность 25 кВт с возможностью увеличения, можно размещать общепит. Помещение сдано в аренду под флагманский премиальный пункт выдачи WILDВЕRRIЕS. Арендатор сделал в помещении качественный ремонт, уже открылся, ПВЗ пользуется высоким спросом со стороны местных жителей. На помещение был очень высокий спрос на аренду, поэтому помещение сдано по максимальной ставке. Арендатор отдельно полностью оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги, ежегодная безусловная индексация 6%, долгосрочный договор аренды, стабильный и надежный арендатор!Собственник - физическое лицо, чистые документы, покупали у застройщика напрямую, без залогов и обременений, белая сделка. Агентам и брокерам готовы выплатить бонус, НО строго без рекламы в открытых источниках!Звоните и спешите купить помещение со стабильным и надежным арендатором, которое будет приносить прибыль с первого дня после покупки в течение долгих лет.
