Продам торговое помещение 469.0 м² город Москва Кусково улица Перовская 66д муниципальный округ Новогиреево

Продажа торгового помещения с арендатором, 469 м² Назначение: Бизнес-центр, представляющий собой многофункциональный лофт-комплекс Общая площадь: 469 м² Расположение: Первый этаж Высота потолков: 4 метра. Особенности дизайна: Оформлено как торговое помещение с большими витражными окнами, обеспечивающими хорошую видимость товара Внутреннее состояние: Чистовая отделка Доступ и логистика: Имеются отдельный вход с улицы через холл и выделенное разгрузочное пространство Инфраструктура и безопасность: Оснащено видеонаблюдением и круглосуточной охраной Предусмотрены мощные энергоресурсы — до 100 кВт электрической мощности В наличии действующая алкогольная лицензия Парковка: бесплатная на территории комплекса вместимостью свыше 700 авто Окружающее пространство: Является частью современного лофт-проекта Перспективы развития: Запланировано строительство второго корпуса бизнес-центра и подземного паркинга, запуск которого ожидается во IV квартале 2025 года. Прогнозируется значительный прирост потока посетителей. Финансовая привлекательность: Действующий арендатор: Известная розничная сеть (заключён контракт на десять лет). Текущие доходы: Регулярный месячный доход примерно 1,3 миллиона рублей (годовая арендная плата составляет 15,6 миллионов рублей). Экономическая эффективность: Инвестиции окупаются менее чем за 10 лет Ключевые достоинства проекта: Актив приносит стабильный доход благодаря наличию надежного долгосрочного арендатора. Высокая посещаемость и большие перспективы роста покупательского траффика Уже оформленная алкогольная лицензия включена в стоимость сделки Хорошая транспортная доступность и развитая логистика (есть отдельная зона погрузки-разгрузки плюс обширная парковка) Организую оперативный показ объекта Больше объектов в нашем профиле! Звоните Агентам просьба не беспокоить. Номер объекта: #5/539025/22123