Продам торговое помещение 108.0 м² город Москва САО улица Клинская 2ак/7

Лот 822072 Предложение от Собственника! Продажа готового арендного бизнеса. Торговая площадь 107.5 м2, расположенная на 1 этаже 32 этажного здания, 5 мин на транспорте от м. Беломорская и 7 мин. пешком D3 Грачевская. Угловое помещение расположено на первой линии, на пешеходном маршруте к станции Д3 Грачевская. Напротив остановка общественного транспорта. Проект комфорт-класса в районе Ховрино. ЖК строится в две очереди, состоит из семи корпусов переменной этажности. Емкость 1-й очереди ЖК — 1036 квартир. Емкость жилого массива в радиусе 300 м — более 2000 квартир. Планировка свободная. Вход — два отдельных с улицы. Окна — витринные. Адрес: ЖК "Мой адрес на Клинской". Арендаторы: Аптека: Здесь Аптека и магазин: База цветов. Заключены основные договоры аренды. Срок аренды — 5 лет. Индексация — с 13-го месяца аренды 5% Здесь Аптека в одностороннем порядке, База цветов по уведомлению Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно. Коммерческие условия: ГАП (годовой арендный поток) — 6 600 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 550 000 руб., Здесь Аптека - 350 000 руб., База цветов 200 000 руб. Окупаемость — 12.2 лет. Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 316, ЛОТ 822072