Продам торговое помещение 127.0 м² город Москва метро Университет проспект Ленинский 75/9

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: STREET RETAIL НА ЛЕНИНСКОМ ПРОСПЕКТЕ ПРЕМИАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО УНИКАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ | ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Как официальный представитель собственника, предлагаю приобрести перспективное коммерческое помещение с колоссальным потенциалом роста стоимости: • 127 м² первой линии Ленинского проспекта • Первый этаж с двумя отдельными входами (главный + запасной) • Впечатляющие потолки высотой 4,2 м с превосходным естественным освещением • 10 минут от м. Университет и прямо напротив строящейся станции м. Вавиловская (открытие в 2025 г.) • Ближайшая коммерческая точка к будущему выходу из метро • Полностью готово к эксплуатации: функциональная кабинетная планировка с мебелью • Собственный санузел, кухонная зона, серверная • Современные системы климат-контроля и вентиляции • Круглосуточный доступ с бесплатной парковкой для клиентов • Возможность установки масштабных витринных окон для максимальной видимости бизнеса НЕОСПОРИМЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Расположение в престижном районе с высоким и растущим пешеходным трафиком • Полная готовность к запуску бизнеса без дополнительных капитальных вложений • Превосходная видимость с оживленного проспекта — естественная реклама вашего бренда • Стратегическое расположение между двумя станциями метро — гарантия взрывного роста стоимости актива в 2025 году • Возможность трансформации пространства под любой формат бизнеса • Идеальный баланс транспортной доступности и комфортного расположения • Окружение премиальными жилыми комплексами бизнес-класса • Комплексные системы безопасности уже установлены и функционируют ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ СЕЙЧАС: • Последнее доступное помещение с отдельным входом в данной локации • Специальное ценовое предложение действительно только до конца апреля • Открытие новой станции метро в 2025 году приведет к росту стоимости минимум на 50-60% • Вся имеющаяся мебель и оборудование включены в стоимость только при оперативном решении • Сформирован лист ожидания из потенциальных арендаторов, готовых занять помещение ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ: • Представительского офиса компании • Премиального магазина одежды/обуви/аксессуаров • Современного пункта выдачи интернет-магазина • Эксклюзивного салона красоты/spa/барбершопа • Частной медицинской клиники/стоматологии • Престижного образовательного центра • Туристического агентства/страховой компании • Шоурума известного бренда • Логистического центра службы доставки Готовы организовать показ в день обращения. Ключи на руках. Юридически чистая сделка. Работаем с агентами. Комиссия гарантирована. Для оперативной связи и детальной консультации звоните по указанному номеру.