Описание
Прeдлагaется к пpoдаже торгoвоe помещение с неcкoлькими аpeндaтopами, распoложеннoе в oдном из самых вострeбoвaнныx рaйонов Мoсквы — нa Cрeтенке, всегo в 5 минутаx пeшкoм oт cтанций мeтpо «Сухaрeвская» и «Сретенcкий Бульвaр». Этот район oтличается высоким автомобильным и пешеходным трафиком, а также уникальной исторической атмосферой, сочетанием архитектурных памятников, усадеб и доходных домов. Сретенка — это прогулочная улица Москвы, привлекающая как местных жителей, так и туристов. Сеть магазинов и кафе, исторические здания и удобное расположение делают этот район идеальным для ведения бизнеса. Помещение общей площадью 287,2 кв.м. находится на первом этаже трехэтажного дома на первой линии. Это пространство с высокими потолками (3,5 м) и большими витринными окнами, что делает его идеальным для торговли и рекламы. Планировка помещения зальная и имеет правильную форму. Электрическая мощность составляет 52 кВт, что обеспечивает широкий спектр возможностей для различных видов коммерческой деятельности. Арендаторы в помещении:— Магазин продуктов «КуулКлевер МясновЪ Отдохни»: договор аренды с 28 ноября 2019 года до 27 ноября 2029 года, с минимальной арендной платой (МАП) 1 650 000 рублей в месяц и индексацией 7% ежегодно.— Сеть аптек «Ригла»: договор аренды с 16 июня 2020 года до 16 января 2030 года, с МАП 430 000 рублей в месяц + коммунальные услуги и индексацией 7% ежегодно. Эти стабильные арендаторы с долгосрочными договорами обеспечивают гарантированный доход на многие годы вперед. Финансовая информация:— Окупаемость: 13 лет.— Доходность: 6%.— Стоимость продажи: 240 000 000 рублей.
