Продам торговое помещение 797.0 м² город Москва ЮАО ш Каширское 144к/2

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С МАГАЗИНОМ " ПЯТЕРОЧКА" ! Предлагается к покупке надежный ГАБ с сетевым федеральным арендатором - продуктовый супермаркет "Пятёрочка". Долгосрочный договор аренды с Пятёрочкой заключен на 10 лет от 05.08.2024 года. Арендный поток составляет в настоящий момент 5% от неочищенного ТО, но не менее 1 800 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги арендатор оплачиваются отдельно. УСН Помещение выгодно расположено в плотном жилом массиве. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед входом. Помещение занимает полностью два этажа здания. Первый и второй этажи - торговые залы; помещение оборудовано двумя лифтами - пассажирским и грузовым. Несколько отдельных входов, удобная оборудованная зона разгрузки, пандус. Электрическая мощность 95 кВт. Получена алкогольная лицензия и ТО с каждым месяцем растет , опережая темп прогноза.