Продам торговое помещение 46.0 м² город Москва метро Молодежная улица Академика Павлова 38к/1

ОКУПАЕМОСТЬ 10 лет с учетом индексации. Успешно действующий арендный бизнес в ЖК Академика Павлова. Торговое помещение - 46,2 кв.м. с надежным сетевым арендатором. АРЕНДАТОР федеральная аптечная сеть ГОРЗДРАВ. Договор аренды от 2023 г. на 5 лет с возможностью пролонгации. Лучшее расположение в квартале, очень интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Первый блок жилого комплекса от метро. 500 метров до станции Молодежная. Основной трафик всего квартала от и к метро проходит мимо фасада помещения. В соседних помещения ЖК уже ведут ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СЛЕДУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ: пекарня Буханка, алкомаркет Ароматный Мир и Винлаб, магазин здорового питания ВкусВилл, салон красоты SODA, студия маникюра 4 HANDS, барбершопы, бытовые услуги, товары для животных, пункты выдачи заказов OZON, WILDBERRIES, ЯНДЕКС MАРКЕТ и многие другие известные сетевые арендаторы. ПРЕИМУЩЕСТВА Аптечная сеть "Горздрав" один из самых стабильных арендаторов, успешно ведущих бизнес. Безусловная ежегодная индексация, предусмотренная договором аренды. БОЛЕЕ 10 000 человек, проживающих в радиусе 1 км от помещения. Густонаселенный ЖК КОМФОРТ-КЛАССА. Очень высокая плотность населения. Ликвидная площадь реализуемого помещения всегда пользуется высоким спросом среди арендаторов и подходит под большое количество видов деятельности. Жилой комплекс полностью заселен. Огромный трафик платежеспособного населения, ежедневно пользующихся услугами внутри ЖК. 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступеней. Высота потолков 4 м. Отдельная мокрая точка, вытяжка, вентиляция. Отдельный вход, большие витринные окна, возможность размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность - 9,2 кВт. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Собственник физическое лицо. Помещение без залогов и обременений.