Продам торговое помещение 80.0 м² город Москва метро Варшавская бульвар Чонгарский 10к/1 муниципальный округ Нагорный

Продажа арендного бизнеса: торговое помещение с сетевым арендатором возле метро Варшавская. Продается торговое помещение с надежным сетевым арендатором по адресу: Чонгарский бульвар, 10, корп. 1. Объект расположен на первой линии домов, в стратегически важной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Основные характеристики: • Общая площадь: 80,2 м². • Функциональная планировка: торговый зал, санузел, подсобные помещения. • Витринные окна — отличная визуальная доступность. • Два входа: с улицы и со двора. • Первая линия домов — гарантированная проходимость. Арендный бизнес: • Стабильный арендатор: федеральная сеть магазинов алкогольных напитков Ароматный мир. • Долгосрочный договор аренды пролонгирован до 2029 года. • Годовой арендный поток (ГАП) за 2024 год — 5 615 000 руб. • Ежегодная индексация арендной ставки. Локация и трафик: • Расположение между двумя станциями метро: o Варшавская — 3 минуты пешком. o Каховская — 10 минут пешком. • Остановка общественного транспорта Метро Варшавская в непосредственной близости. • Интенсивный поток потенциальных клиентов — как пешеходный, так и автомобильный. Формат сделки: • Прямая продажа. • Идеальный актив для инвесторов, ищущих ликвидный объект с надежным арендатором. Свяжитесь для получения деталей и организации просмотра. Доходный арендный бизнес в локации с высоким трафиком — отличный вариант для инвестиций!