Продам торговое помещение 130.0 м² город Москва метро Косино улица Чёрное Озеро 4

БEЗРИСKOВЫЙ ИHВЕСТИЦИОHНЫЙ AКTИВ: ГОТОBОE ПOMEЩEHИЕ С СЕTEBЫМ AЛKОMAPКЕTОМ И CTАБИЛЬНЫM AРEНДНЫM ПОТОКOМ В МOСКBЕ В AKТИВНO ЗАCТРAИВAЕMОМ РАЙOHE ПО ЦЕНЕ МЕТРА НА ПОМЕЩЕНИЯ НА ЭТАПЕ КОТЛОВАНА В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ!ДВА ВХОДА, ПАНОРАМНОЕ ВИТРИННОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ НА ТРИ СТОРОНЫ, УГЛОВОЕ!Продаю качественный современный стрит-ритейл с двумя отдельными входами с открытой территории и витринами окнами на три стороны, просторное и светлое помещение без стен и перегородок, открытый зал, 100% полезной площади, высокие потолки 5 метров - можно делать антресоль, две отдельных мокрых точки, вход на уровне земли без ступенек и порогов, много места под рекламу по всему фасаду. Есть отдельная вытяжка на крышу, выделенная мощность - 30 кВт. Помещение всегда можно легко разделить на двух арендаторов и увеличить арендный поток!Район активно застраивается новыми домами: сейчас к сдаче в эксплуатацию в шаговой доступности готовится 6 новых домов, а также начато строительство еще 10 новостроек. Плотность населения и трафик каждый год будут расти, как и увеличиваться стоимость актива. Через несколько лет вокруг вырастет целый мини-город из новых домов. Напротив помещения расположены две остановки общественного транспорта, куда приезжают все автобусы от метро, что обеспечит проходимость жильцов новых сдаваемых сейчас домов мимо нашего дома и помещения. Других помещений в этом доме уже нет, большую часть первого этажа занимает офис УК Жилищник, что также увеличивает трафик и проходимость локации. На текущий момент помещение сдано в аренду сети алкомаркетов "Винлаб", который стабильно работает и платит аренду. В помещении арендатором выполнен дорогой качественный ремонт, помещение с отделкой в готовом доме по инвестиционной цене метра - по таким ценам продают новостройки на этапе котлована в дальнем Подмосковье со сроками сдачи в 2027-28 годах.У нас же вы покупаете готовое помещение с качественным ремонтом и стабильный арендный доход с первого дня после сделки и постоянный прирост стоимости актива в будущем!Брокерам готовы выплатить бонус, но строго без рекламы в открытых источниках!Чистые документы, белая сделка, без залогов и обременений!