Описание
ДВA BХOДА С OТКРЫТOЙ ТEРPИТOPИИ. PЯДОМ МЦД И ABTOБУCНЫЕ ОСТАНОВKИДEЙCTBУЮЩИЙ ПВЗ WILDВERRIЕS В HOBOM ЗAСEЛЁHНОМ ДOME! PЯДОМ ЕДИHCТBEНHЫЙ B ОКРУГE ПРOДУKТОВЫЙ MAГAЗИН! ПEРBАЯ ЛИНИЯ, МHОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ!Продаю качественное универсальное нежилое торговое помещение свободного назначения в новом заселённом монолитном доме на первой линии домов рядом с МЦД. Дом заселён на 100%, все квартиры с отделкой и мебелью, рядом ведется активная новая застройка высотными домами, что увеличит плотность населения и приведет росту стоимости актива в будущем.- пять минут пешком от МЦД "Грачевская" (прямая видимость)- два отдельных входа с открытой территории, что позволяет делить помещение и увеличивать ставку аренды- рядом расположен большой жилой массив без нежилых помещений на первых этажах, вокруг ведется масштабное строительство новых высотных домов, что увеличит плотность населения квартала до 100 000 человек в перспективе ближайших 2-3 лет и обеспечит рост стоимости торговой недвижимости!- стабильный арендатор - сеть ПВЗ Wildbеrriеs, флагманский пункт выдачи с дорогим ремонтом, головная компания, НЕ франшиза, договором предусмотрена индексация 10%!- на помещение был очень высокий спрос со стороны арендаторов из-за дефицита помещений вокруг: интерес проявляли алкомаркеты, продуктовые магазины, медицинские учреждения, другие пункты выдачи- панорамное остекление фасада, много места под рекламу на три стороны, угловое помещение, хорошо просматривается со всех окружающих улиц - хорды, Путейской и от соседних домов- новый монолитный дом 2023 года постройки- свободный доступ для пешеходов и автомобилей, без калиток, заборов и шлагбаумов- высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь- свободное назначение, никаких обременений, можно использовать под общепит, продуктовый магазин, алкомаркет, есть возможность получения любых лицензий, в том числе алкогольной и медицинской- электрическая мощность - 30 кВт, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода- 100% полезной площади без стен и перегородок, открытая зальная планировка- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека!Спешите купить помещение с надежным сетевым арендатором, которое будет приносить стабильный пассивный доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене!Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!
