Продам торговое помещение 135.0 м² город Москва метро Тимирязевская проезд Астрадамский 9

ЕДИНCТBЕHНОЕ ПОМEЩЕHИЕ В ДОMЕ, ДВА ВXOДA C OTКРЫТOЙ TEPPИТОPИИ, ПЕРВАЯ ЛИHИЯ, ГУСТОHАСЕЛЕHНЫЙ ЖИЛOЙ МАССИВ И BЫCOКИЙ ТРАФИК MИМO ФАCAДА! СТAБИЛЬНЫЙ И ВОСTРEБОBAHHЫЙ МEСTНЫМИ ЖИТЕЛЯМИ АРЕНДАТОР!Продаю угловое помещение в заселенном доме с витринами на три стороны, качественный современный новый дом, помещение на первой линии в густонаселенном жилом массиве, дорогой ремонт во всем помещении, два входа с открытой территории без заборов и калиток, свободный подъезд к помещению. Вокруг нет нежилых помещений, в этом доме это единственное помещение, что обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и большой потенциал роста стоимости актива за счет развития и застройки района. В радиусе 5600 метров проживает более 50 000 человек. при этом ощущается дефицит почти всех операторов торговли и услуг: продуктовых магазинов, аптек, салонов красоты, барбершопов, пунктов выдачи заказов и других. Напротив дома построен и заселен ЖК бизнес-класса, где также нет коммерческих площадей на открытой территории. Весь его первый этаж занимает клиника МЕДСИ. Помещение сдано в аренду флагманскому пункту выдачи заказов Wildbеrriеs, головная компания, не франшиза. Договор заключен на короткий срок, есть право на расторжение договора со стороны арендодателя, договором предусмотрена ежегодная индексация 10%. Помещение имеет открытую зальную планировку, 100% полезной площади, очень высокие потолки, что позволяет делать антресоль, 2 независимых мокрых точки, отдельная вытяжка на крышу, электрическая мощность - 30 кВт. Помещение можно разделить на двух и более арендаторов и существенно увеличить арендный поток. Собственник - физическое лицо, без залогов и обременений, чистые документы, возможна белая сделка. Готовы выплатить вознаграждение брокерам, но реклама в открытых источниках СТРОГО ЗАПРЕЩЕНА!Звоните и спешите купить перспективное помещение, которое будет долгие годы приносить стабильный высокий доход и существенно вырастет в цене!