Продам торговое помещение 71.0 м² город Москва метро Беговая улица Маргелова 3к/2

ИНBEСТИЦИOНHО ПРИВЛЕKАTЕЛЬHЫЙ AКTИВ C ПЕРCПEKTИBОЙ РОСТА ЦЕНЫ. ЖК БИЗHEC-KЛAССA В ПРEСТИЖНOM СAЗO МОСКВЫ. ОТ МЕТРО - 5 МИНУT ПЕШKOМ. ВЫСOКИЙ TPАФИK!АPЕHДATОР - СEТЕВОЙ САЛОН КРАСОТЫ НАZЕ, ДОРОГОЙ РЕМОНТ, САЛОН РАБОТАЕТ!Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения в ЖК бизнес-класса Авиатика в шаговой доступности от метро "Беговая" на северо-западе Москвы с сетевым премиальным салоном красоты Наzе. Салон открылся в декабре 2024 года и уже собрал много положительных отзывов от местных жителей!Комплекс заселен на 90%, жильцы с доходами выше среднего и высокими, почти все помещения в домах сданы в аренду по максимальным ставкам сетевым операторам, за год ставки аренды на помещения в ЖК выросли на 30%. Договор подписан сроком на 5 лет, предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы на уровень инфляции без верхней границы, но не менее 6% - защитный актив от девальвации рубля и инфляции!Помещение имеет открытую зальную планировку, 100% полезной площади, есть вытяжка, витринные окна, много места под рекламу, которая хорошо будет просматриваться с основного трафика от метро в сторону жилого массива. Высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь!Ликвидное и востребованное помещение, которое быстро и легко сдать в аренду, а также можно использовать под собственный бизнес. Рядом с ЖК расположен большой массив жилых домов высокого класса без нежилых помещений, жители этих домов становятся клиентами арендаторов помещений в "Авиатике". У всех действующих операторов - высокие выручки и трафик. Собственник -физическое лицо, без залога, обременений, возможна белая сделка. Спешите купить помещение в престижном новом районе, которое будет приносить вам стабильный пассивный доход с первого дня после покупки и защитит вас от инфляции и обесценивания денег!Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!