Продам торговое помещение 53.0 м² город Москва метро Щелковская улица 15-я Парковая 42к/5 муниципальный округ Северное Измайлово

ИНBЕCTИЦИOHНОЕ ПРЕДЛOЖЕHИЕ - РOCT ЦEНЫ И CТABOK AРЕНДЫ ПОCЛE CДАЧИ COСEДHEГО ВЫCОТНОГО ДOMА И ОТКРЫTИЯ ПРОГУЛОЧНОГО ПРОМЕНАДA ВДOЛЬ ФAСАДА ПOМЕЩЕHИЯ! PЯДOМ МФЦ!Пpoдaю oтличноe нежилоe помещение с ремонтом в новом доме (17 этажей, 2022 год постройки) рядом с МФЦ всего района (2 минуты пешком).В этом же доме уже работают "Красное и Белое", ОЗОН и Яндекс, малярная студия, также рядом супермаркет Магнит. Вокруг сложившийся жилой массив, много заселенных домов, мало нежилых помещений, высокий спрос на аренду. Район активно растет и развивается, напротив помещения началось строительство двух новых высотных башен, когда их сдадут, мимо помещения будет проходить пешеходный променад между жилыми домами и МФЦ, что обеспечит постоянный трафик. Помещение с открытой планировкой, 100% ПОЛЕЗНОЙ ПЛОЩАДИ, отдельный вход, витринные окна на три стороны, много места под рекламные вывески по всему периметру помещения, есть санузел, вытяжка на крышу, вентиляция, мощность - 30 кВт. Идеально подойдет под кафе, кофейню, пункт выдачи, продуктовый минимаркет, офис продаж, медицинский кабинет, салон красоты, косметику, барбершоп, товары для дома, груминг салон и любые другие законные виды бизнеса. Можно как выгодно сдать в аренду (есть спрос, получены оферты, ожидаемая окупаемость -10 лет), так и использовать под собственный прибыльный бизнес. Цены и ставки на ликвидные небольшие помещения постоянно растут, а после сдачи соседних домов помещение вырастет в цене минимум на 30%, что защитит ваши деньги от инфляции и принесет хороший гарантированный доход. Звоните, все подскажу и покажу, один собственник, физическое лицо, белая сделка, первый собственник после застройщика. Антон.