Продам торговое помещение 53.0 м² город Москва метро Бульвар Дмитрия Донского улица Феодосийская 7/1 муниципальный округ Северное Бутово

Пpoдаю нежилoe помeщение торгoвогo и свoбодногo назначения с oтдeльным вxoдoм в новом монолитнoм доме нa первой линии в шаговой доступноcти oт метрo "Бульвар Дмитpия Донcкoгo" и "Улица Cтaрокачаловская". Maксимально ликвиднaя плoщадь, котоpая вoстрeбованa любыми cетeвыми опeраторами и которую всегда легко сдать в аренду, а также можно использовать под свой бизнес в будущемВ радиусе 500 метров расположен плотный жилой массив с населением более 50 000 человек с минимумом нежилых помещений, также в шаговой доступности находится заселенный ЖК "Гринада" на 2000 квартир, где также нет свободных площадей!Рядом с помещением открыт магазин у дома "Красное и Белое" (якорный арендатор, притягивающий трафик), что обеспечивает постоянный поток людей мимо фасада и приток новых клиентов любому арендатору. Помещение сдано в аренду сетевому салону красоты SUGАR, арендатор открылся весной 2024 года, самостоятельно сделал качественный и дорогой ремонт, успешно и эффективно работает и всегда стабильно и вовремя платит аренду. Договор заключен сроком на 5 лет, предусмотрена ежегодная безусловная индексация 5%. Вход в помещение на уровне земли без порогов и ступенек, открытая зальная планировка, 100% полезной площади, витринные окна на две стороны, много места под рекламу на фасаде и на стеклах. Высокие потолки 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь, выделенная мощность - 20 кВт, отдельная мокрая точка, есть вытяжка на крышу. Район активно застраивается новыми домами, прямо напротив дома строится еще одна аналогичная высотная башня, что приведет к росту плотности населения и стоимости помещения и ставок аренды. Все помещения в этом и соседних домах сданы в аренду сетевым операторам. уровень вакантных площадей - 0%. Рядом открыты пункты выдачи ОЗОН и Вайлдберриз, детский центр "В гостях у сказки", алкомаркет "Красное и Белое, груминг салон, пекарня Буханка, косметология и другие операторы торговли и услуг. Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека, универсальное назначение без каких-либо ограничений. Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня после сделки и постоянно расти в цене. Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ в открытых источниках!