Продам торговое помещение 105.0 м² город Москва метро Лесопарковая ш Варшавское 170ек/6 муниципальный округ Чертаново Южное

ДЕЙСТВУЮЩИЙ СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - СЕТЕВОЕ КАФЕ АВТОРСКОЙ КУХНИ "ЗДРАСТЕ", ДОРОГОЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, ДВА ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА, РЯДОМ МЕТРО! КАФЕ ОТКРЫТО! УНИКАЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР ДЛЯ ВАШЕГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПОРТФЕЛЯ! ПОМЕЩЕНИЯ С НИМ ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ПРОДАЮТСЯ! СПЕШИТЕ КУПИТЬ! Продaю качественное нeжилое помещение на первом этаже в современном заселённом ЖК комфорт-класса на 4000 квартир торгового и свободного назначения с сетевым арендатором - кафе "Здрасте", которое стало единственным полноценным заведением общепита на весь ЖК -- арендатор стабильно работает и долгие годы будет платить высокую и постоянно растущую арендную плату собственнику помещения. Помещение имеет два отдельных входа с фасада, открытая территория без заборов и шлагбаумов, вход на уровне земли, 100% полезной площади, зальная открытая планировка, отдельная вытяжка на крышу под общепит, выделенная мощность - 30 кВт, две мокрых точки, высокие потолки 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь). Универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса Угловое помещение, что увеличивает рекламные возможности - вывески на две стороны, в том числе на прогулочный бульвар с основным пешеходным трафиком, также рядом открылся и работает единственный на весь ЖК круглосуточный супермаркет "Магнолия", который генерирует максимальный трафик жителей ЖК. Напротив расположена единственная в ЖК детская и спортивная площадки, что обеспечит известность кафе среди большинства жителей комплекса. В шаговой доступности расположена большая наземная парковка, где всегда есть свободные места. Арендатор сделал качественный дорогой ремонт по высоким стандартам сети и уже начал успешно работать. вложив более 12 млн рублей, заведение интегрировано в основные службы доставки и имеет собственную, что также увеличивает выручку и стабильность арендатора. Сеть кафе "Здрасте" - одна из самых быстрорастущих сетей общепита в Москве: на текущий момент в Москве и области открыто 45 заведений сети, еще 20 кафе готовятся к открытию, сеть продолжает активно открывать новые заведения. Арендатором уже согласована летняя терраса на следующий сезон, что увеличит выручку заведения и его популярность среди местных жителей и надежность арендатора. С арендатором подписан долгосрочный договор аренды на 5 лет, адаптированный под интересы арендодателя, договором предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной платы (расписана ставка цифрами "лесенкой" по годам на весь срок договора) Собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!