Продам торговое помещение 102.0 м² город Москва метро Локомотив улица Амурская 2к/2 муниципальный округ Гольяново

Лот №774846 Пpeдложениe от Cобственника!🔥 Пpодaжа бизнеca м. Локoмотив в ВAO в жилoм дoмe. Пpедлагаетcя к покупкe Гoтовый арендный бизнес с фeдeрaльным сeтeвым аpендaтopом Винлaб. Помещeниe видовое, угловoе 102м2. Bитринноe oстеклениe в данном пoмeщении увеличиваeт oбзорнocть и привлeкательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин .А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025 года. Получение ключей 3 квартал 2025 года. ✅Характеристики:• 102м², зальная планировка, витринные окна• Удобный угловой вход • Вытяжка, электр. мощность: 20 кВт• Первый угол на съезде с СВХ в ЖК, м. Локомотив - 6 мин пешком, м. Черкизовская -10 мин пешком• В пещей доступности ТЦ ✅Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 59 000 000 руб.• Доход: МАП — 400 000 руб. ГАП — 4 800 000 руб.• Собственная окупаемость проекта: 12 лет​​✅ Описание ЖК: Жилой квартал «Амурский парк» расположен на на востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы от станций м. «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Застройщик ПИК. Проект включает 15 разновысотных жилых домов с подземным паркингом и детский сад. На первых этажах домов - магазины, кафе, салоны красоты и другие сервисы. В районе развитая инфраструктура: есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры и спортивный комплекс. Общее кол-во корпусов: 15; Общее кол-во квартир: 4 458; Примерное кол-во жителей: 11 000; Этажность: 8–38. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку. Звоните!!!Помещение можно использовать под: Магазин, Бутик, Цветы, Гипермаркет, Детский магазин, Зоомагазин, Ювелирный, Бытовая техника, Мебель, Торговля, Одежда, Косметика, Парфюмерия, Обувь, Салон связи, Супермаркет, Торговое оборудование, Товары для дома, СувенирыВ цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!☎ Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №774846